Issuu

Huizen vanHendriks

Observantenstraat 28 , 6001 AM Weert

Ruime vrijstaande woning Moderne keuken en badkamer

Maar liefst 6 slaapkamers

Deels nageïsoleerd Gelegen op toplocatie nabij stadscentrum

H56

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

203 m²

Perceeloppervlakte

362 m²

Inhoud

944 m³

Bouwjaar

1965

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ontdek de perfecte balans tussen het stadse leven en de rust in deze riante vrijstaande stadsvilla. Deze woning aan de Observantenstraat in de charmante wijk Biest biedt precies dat. Met zes slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een groeiend gezin. De moderne gemakken van een woonkeuken en een frisse badkamer maken het dagelijks leven een feest. En dat alles op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het idyllische “Verliefde Laantje”

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

ruime woonkamer zeer sfeervol Wanneer je de voordeur van deze stadsvilla opent, voel je direct de ruimte en het licht je tegemoetkomen. De woonkamer, met zijn sfeervolle gashaard, nodigt uit tot gezellige avonden en de grote ramen zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand in deze energiezuinige woning. Met een energielabel B, nageïsoleerde muren, vloeren en dak, zonnepanelen en diverse airco’s bent u verzekerd van een lage energierekening en een optimaal binnenklimaat. Dit huis is klaar voor de toekomst en biedt een duurzaam thuis voor jou en je gezin.

huizen van hendriks

Moderne keuken

eet smakelijk keurige badkamer De moderne badkamer en woonkeuken zijn het toonbeeld van hedendaags comfort. De badkamer, met een design die zowel tijdloos als functioneel is, biedt een plek voor ontspanning en verfrissing. De woonkeuken, het hart van het huis, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een inspirerende omgeving voor zowel de hobbykok als de professionele chef.

huizen van hendriks

zes slaapkamers voldoende ruimte Zes slaapkamers maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben. Elke kamer biedt een eigen plek voor privacy en rust, ideaal voor oudere kinderen of voor het inrichten van een thuiskantoor of hobbyruimte. De kamers zijn flexibel en kunnen meegroeien met de veranderende behoeften van jouw gezin, waardoor dit huis een langetermijninvestering is in jullie geluk en comfort.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Genie ten

prachtig uitzicht grote garage De tuin, met een ligging op het noordoosten, vangt de ochtendzon en biedt uitzicht op de historische “Patersgracht”. De grote garage biedt niet alleen ruimte voor meerdere auto’s, maar ook voor hobby’s en opslag. Gelegen in de charmante buurt Biest, combineert deze villa het beste van twee werelden: op loopafstand vind je het stadspark, waar je kunt genieten van groen en rust, terwijl het levendige stadscentrum met al zijn voorzieningen slechts een korte wandeling verwijderd is. Het nabijgelegen “verliefde laantje” biedt een romantische setting voor avondwandelingen. Deze locatie combineert het beste van stedelijk wonen met de charme en rust van een natuurrijke omgeving.

Observantenstraat 28 6001 AM Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl