Obrechtstraat 48, Drunen

Huizen vanHendriks

Obrechtstraat 48 , 5151 PE Drunen

Ruime, lichte eindwoning Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren 5 slaapkamers!

Nette badkamer Fijne, privacybiedende achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2006 wilden wij graag ons (huur)appartement verruilen voor een (koop)huis met een tuin. Na misgegrepen te hebben op het huis van de buren, hoorden we bij de kapper over het te koop komen van Obrechtstraat 48. Na een eerste bezichtiging waren wij direct verliefd op de ligging en de ruime, lichte woonkamer met prachtige lichtstraat. Dit was precies wat we zochten: een rustige buurt, op een hoek en een tuin op het westen.

Voor ons is nu het moment gekomen om een volgende stap te maken. We hopen dat de volgende bewoner(s) met net zoveel plezier in de woning zal wonen. Ideaal ook is de ligging ten opzichte van het centrum van Drunen, de Heidijk en de Drunense Duinen, welke allemaal via het pad naast de woning te voet of met de fiets bereikbaar zijn.

Die zaken gaven voor ons de doorslag om direct een bod uit te brengen. Na een grondige verbouwing van de badkamer en het nodige schilderwerk, trokken we in oktober 2006 in deze woning.

Hier hebben we geen moment spijt van gehad: ruim 10 jaar hebben we hier heerlijk gewoond, waarvan de laatste vijfeneenhalf jaar met onze zoon. Fijn waren de momenten om aan het eind van de middag nog even de zon mee te pikken, in de tuin, of gewoon binnen op de bank. Met de tuindeuren open, lijkt het dan net of je buiten zit.

Groetjes Olaf, Emmy en Siem (5)

Te koop bij

Leuk dat je interesse hebt in ons huis.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

wat een ruimte welkom thuis !

Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen.

Het geheel is netjes afgewerkt met witte wanden en een fraaie houten vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!. De woonserre met grote openslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor veel daglicht in de kamer en zodra de zon tevoorschijn komt, betrek je buiten bij binnen!

Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken.

Deze keuken heeft een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken zelf kijkt uit op de gezellige straat, hier is koken dus nooit saai!

Grenzend aan de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat jij hier gezellig met het hele gezin kunt ontbijten of uitgebreid kunt dineren.

huizen van hendriks

5 slaapka mers

hoe deel jij ze in ? droom zacht !

De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer en zijn allen voorzien van rolluiken, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. Samen, alleen of gezellig met het hele gezin nog even lekker in bed tv kijken. Een kamer functioneert op dit moment als kastenkamer maar dit kun je natuurlijk helemaal naar eigen wens invullen.

Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over 2 kamers, welke zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de voorzijde heeft aansluiting voor wasmachine, combiketel (Nefit Topline 2009) en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.

huizen van hendriks

lekker ontspannen met tweede toilet De dagen dat de badkamer een puur functionele ruimte was zijn allang vervlogen. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creĂŤren; dat is in deze badkamer zeker gelukt!

De badkamer is netjes afgewerkt (2006) en je bent hier voorzien van een heerlijke douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

Volop privac y !

met achterom avondzon Bij zo’n fijne woning hoort natuurlijk ook een soortgelijke tuin. De achtertuin biedt je een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Het geheel is volledig voorzien van sierbestrating, waardoor je hier alleen nog maar een fijne loungeset hoeft te plaatsen. Door de ligging op het westen kun je hier na een lange (werk) dag neerploffen en bijkomen in de warmte van het zonnetje.

Achter in de tuin staat tevens nog een berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, tuinkussens en speelgoed

Obrechtstraat 48 5151 PE Drunen

Bega ne grond

Obrechtstraat 48 5151 PE Drunen

1e verdieping

Obrechtstraat 48 5151 PE Drunen

2e verdieping

Drunen

noorden kadastrale kaart

Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘sHertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden.

Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners.

Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden.

Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breeveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

heerlijk wonen in Drunen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl