O.C. Huismanstraat 31, Nijmegen

Huizen vanHendriks

O.C. Huismanstraat 31 , 6544 ZS Nijmegen

4 slaapkamers Instapklaar

Centraal gelegen

Strakke badkamer Heerlijke woonkamer

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dakisolatie D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een centrale ligging? Dan moet je zeker even een kijkje nemen aan de O.C. Huismanstraat 31!

Deze fraaie tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Neerbosch-Oost, met alle voorzieningen in de buurt. Binnenshuis kun je rekenen op een heerlijk lichte woonkamer, een gezellige leefkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een veranda en een vrijstaande berging.

Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je te bieden heeft!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

lichte woonkamer strak afgewerkt De woonkamer is heerlijk licht dankzij het kamerbrede raam aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde. Je hebt hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek bij de keuken. De vaste kasten zorgen voor lekker veel opbergruimte en geven het geheel een strakke uitstraling. Verder is de woonkamer afgewerkt met een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. Je hoeft hier dus alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken!

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

nette woonkeuken moderne badkamer De lichte woonkeuken is voorzien van een keukeneiland, waardoor het geheel gezellig in verbinding staat met de eethoek. Je bent voorzien van voldoende werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met lichte frontjes en een houten keukenblad. Via de keuken heb je bovendien toegang tot de veranda en de zonnige tuin.

De moderne badkamer is deels betegeld en deels voorzien van betonlook stucwerk. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust! Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

huizen van hendriks

4 slaapkamers netjes afgewerkt De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een praktische berging met de wasmachineaansluiting en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn aangenaam licht en goed van formaat. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime vaste kast. Ideaal! De kamers zijn afgewerkt met laminaat en glad stucwerk.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier tref je de overloop met de cv-ketel en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen en een strakke afwerking. De zolderverdieping is van binnen uit na-geïsoleerd.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Gunstige ligging

fijne achtertuin gezellige veranda Via de gezellige veranda bereik je de achtertuin.

Deze is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging voorzien van elektra en een eigen achterom. Het gedeelte tussen de veranda en de berging kun je nog helemaal naar eigen wens laten aanleggen en inrichten.

Deze instapklare gezinswoning is gelegen in Neerbosch-Oost een rustige, kindvriendelijke wijk nabij diverse uitvalswegen. Er is een kleinschalig winkelcentrum met diverse winkels in de directe omgeving. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op 10 autominuten.

O.C. Huismanstraat 31 6544 ZS Nijmegen

O.C. Huismanstraat 31 6544 ZS Nijmegen

O.C. Huismanstraat 31 6544 ZS Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl