Nuijtsstraat 7, Breda

Huizen vanHendriks

Nuijtsstraat 7 , 4814 EM Breda

Sfeervolle jaren 30 woning En suite woonkamer met erker

Karakteristieke glas in lood ramen

Tuin op het zuiden Nabij het centrum binnen de singels

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 81 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1933 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste Nieuwe eventuele bewoner, Met veel plezier hebben wij bijna 6 jaar in de Nuijtsstraat gewoond.

Ik heb het huis gekocht voor mijn kinderen en mijzelf.

Ik kom uit Breda dus dit huis was een uitgelezen optie voor ons.

Er zijn een aantal punten die deze woning voor veel geschikt maakt, zeer dicht bij het centrum van Breda, op loopafstand. Het is een gezellige wandeling over stukje Weerrijsisngel, over de Haagweg, de karakteristieke Haagdijk , en je staat zo midden in de sfeervolle binnenstad.

Er is een school vlakbij, er zijn supermarkten in de buurt en een bakker om de hoek. Het is zeer zeker een gezellige buurt, die ook veilig voelt. Prima buren, ik weet dan ook zeker dat je dit als nieuwe bewoner (s) dat ook zo zal ervaren en jezelf uitstekend thuis zal gaan voelen.

Wij zelf gaan op zoek naar wat ruimte, dat wil zeggen weg uit de stad en buitenaf wonen.

Met vriendelijke groet Andreas

De ligging is ook centraal ten opzichte van de uitvalswegen, de zuidelijke rondweg bereik je in een mum van tijd en de snelweg A16 naar Rotterdam en Antwerpen ook.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

originele de tails

karakteristiek wonen met glas en lood deuren Laat je verrassen door de eetkamer met en suite woonkamer! De glas en lood suitedeuren creĂŤren dat karakteristieke gevoel en scheiden de eetkamer van de zitkamer. De vloer is van verlijmd, massief Douglashout en de wanden zijn strak gestukt. Open de dubbele openslaande tuindeuren en laat de zon binnen. Hier gaat de eetkamer naadloos over in het buitenleven! Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige erker voor een extra knus gevoel.

De dichte keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. Helemaal betegeld en voorzien van een landelijke keukenopstelling. De keuken heeft modern inbouwapparatuur; een koelkast, een apothekerskast, 4 pits gaskookplaat, een oven, een onderbouwvaatwasser en een spoelbak.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

3 fijne slaapkamers extra dakterras Betreed de eerste verdieping via een overloop.

Deze brengt je naar de 3 praktische slaapkamers.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik, inbouwkast en een loopdeur die toegang verleent tot een plat dak. CreĂŤer hier een dakterras en je ochtenden beginnen heerlijk ontspannen!

huizen van hendriks

lichte badkamer met dakkapel Via de trap in de hoofdslaapkamer betreed je de badkamer. Dankzij een groot dakkapel is deze heerlijk licht. Voorzien van een ligbad met whirlpool, douche, toilet en wastafel kun je hier de dag van je afspoelen. Verder is er een aparte kast met CVketel (Remeha Avanta, 2017) en knieschotten voor bergruimte aanwezig.

onts pa nning

huizen van hendriks

heerlijk zonnig

zonnige tuin met stenen berging De zonnige tuin kun je betreden via de eetkamer, keuken en een achterpoort. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras en beplanting. Met hier en daar wat kleine aanpassingen geniet jij snel van een zonnig paradijs! Praktisch is de losstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Nuijtsstraat 7 4814 EM Breda

Bega ne grond

Nuijtsstraat 7 4814 EM Breda

Eer ste verdieping

Nuijtsstraat 7 4814 EM Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl