Novalaan 5, Arnhem

Huizen vanHendriks

Novalaan 5 , 6824 EK Arnhem

Hoekappartement Balkon en dakterras (op zuidwesten) 3 slaapkamers

Kunststof kozijnen met isolatieglas Gratis parkeren!

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 4 90 m² 300 m³ 1957 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen jaren heb ik met veel plezier gewoond aan de Novalaan. Het is een mooie, ruime en lichte maissonette met drie slaapkamers die daardoor aanvoelt als een ruime eengezinswoning. Ook is het in de zomer heerlijk vertoeven op het dakterras, waar de hele dag de zon schijnt. Of op het balkon waar je ook lekker in de schaduw en het groen kan zitten.

De woning is gelegen in een rustig en groen stukje Arnhem, waarbij je toch snel met de fiets of de bus in de binnenstad bent. Maar ook op loopafstand zijn er veel faciliteiten te bereiken. Zoals verschillende restaurantjes, winkels, sportschool en parken, maar ook bushaltes en station Arnhem Presikhaaf zijn om de hoek. Wanneer je liever met de auto gaat, zijn ook de rondweg, de A12 en de A50 snel te bereiken.

Kortom, ik kijk met louter positieve gevoelens terug naar de afgelopen jaren. Het was heerlijk wonen door de combinatie van rust, groen én de levendigheid van de stad in de buurt.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Kom snel binnen kijken

ruime maisonnette op bovenste verdiepingen Kom binnen in het kleinschalige complex. Bij de entree zijn de brievenbussen en het bellentableau.

Tevens is hier de ingang te vinden naar de berging voor je fiets en al je seizoensspullen. Deze maisonnette ligt op de bovenste twee verdiepingen.

Aan de buitenzijde van de woning is naast de voordeur nog een bergruimte te betreden. Ideaal voor extra voorraad of andere spullen.

Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ad. â‚Ź 50,-

huizen van hendriks

Gro te ra men , veel licht

heerlijke woonruimte handige vaste kasten Stap via de hal de ruime woonkamer binnen. De grote kamerbrede raampartij zorgt voor een zee aan licht. En omdat je hoger zit heb je meteen een leuk uitzicht over de wijk.

De kamer is goed in te delen met een eethoek en een grote bank. Met jouw persoonlijke smaak en afwerking tover je het hier al snel om in jouw thuishaven. Geniet van je eigen ruimte, jouw plek om te ontspannen en op te laden voor een nieuwe dag.

Er zijn vaste kasten in de kamer zodat ook je servies netjes kan worden opgeborgen. EĂŠn van deze kasten heeft zowel vanuit de woonkamer als de keuken een deur. Handig voor je borden, koekjes en je ontbijtspullen, zo kun je er van beide kanten makkelijk bij!

huizen van hendriks

kook jij of kook ik? stap onder de douche De keuken is eenvoudig maar compleet en voorzien van kasten en apparatuur. Er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Door het zijraam komt er fijn daglicht de keuken binnen.

De badkamer ligt een verdieping hoger en is voorzien van nette tegels, een fijne dubbele wastafel en een inloopdouche. Spoel de slaap maar uit je ogen en begin de dag fris en fruitig.

Wat e ten we va ndaag?

huizen van hendriks

D roo m zacht

drie fijne slaapkamers vaste kasten in de kamers Op de tweede woonlaag zijn maar liefst drie slaapkamers, twee ruime kamers en een kleinere kamer.

De kleinere kamer is een prima baby-, werk- of kastenkamer. De grotere kamers zijn volwaardige slaapkamers met beide toegang tot een eigen buitenruimte. Het kleine balkon is ideaal, zo kun je slapen met de deur open in de warmere maanden.

Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, goed voor de nodige zonuurtjes. Daarnaast is er op de overloop een inbouwkast aanwezig voor het witgoed en de C.V. ketel.

Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. En er is in elke kamer een vaste kast.

huizen van hendriks

heerlijk groot balkon geniet van de zon Het grote dakterras aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en is via de slaapkamer te betreden.

Hier kun je genieten van je eerste kop koffie op je vrije dag, of je laatste slaapmutsje op een zwoele zomer avond.

Heerlijk om een eigen buitenplek te hebben waar je op je luie stoel kunt genieten van je vrije uurtjes.

Ook met vrienden zit je hier prima, door voor praktische en flexibele meubels te kiezen is er plek voor iedereen.

Heerlijk buiten zitten

Novalaan 5 6824 EK Arnhem

Novalaan 5 6824 EK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl