Norbertijnenstraat 6, Arnhem

Huizen vanHendriks

Norbertijnenstraat 6 , 6823 PK Arnhem

Riant woonhuis Hoog plafond woonkamer

Multifunctionele 2e etage

Tuin op het zuiden Leistenen dakbedekking

H49

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

183 m²

Perceeloppervlakte

213 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2001 achtertuin, voortuin geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is heerlijk wonen in de wijk Monnikenhuizen, gelegen tussen de parken Angerenstein en Klarenbeek.

Een groene kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer en veel speelruimte.

een nieuwe fase aan. We kijken terug op een heerlijke woonperiode voor ons gezin in een unieke woning en omgeving.

De keuze was 20 jaar geleden snel gemaakt toen we een optie namen op deze locatie. De breedte (ca. 8 meter) van deze woning geeft een optimale woningindeling met ruime kamers. Het hoogteverschil creëert ook nog eens extra hoge kamers die het open en ruimtelijke karakter nog eens versterken. De vele raampartijen op het zuiden in de brede woning, hebben als voordeel dat het licht diep de woning in valt. Een heerlijk gevoel.

In 2007 hebben we de carport afgesloten en hierdoor een extra kamer gerealiseerd, aansluitend aan de woonkeuken. In het verleden een fijne eigen bedrijfsen nu een heerlijke thuiswerkplek. De eigen parkeerplaats voor de woning is gebleven.

Nu de kinderen het huis verlaten breekt ook voor ons

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

speelse indeling handige studeerkamer De begane grond is split-level ingericht waardoor de tuingerichte woonkamer iets lager ligt dan de keuken en het hoge plafond zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Het is een heerlijke lichte kamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte leent zicht uitstekend voor een flexibele indeling waarbij u een zit/eetgedeelte kunt creĂŤren en een tv-hoek. Het geheel is netjes afgewerkt met strakke wanden en van parketvloer voorzien.

Het toilet en kast met cv-opstelling zijn bereikbaar via een tussenhal. De voormalige carport aan de voorzijde is bij het huis betrokken zodat er een extra kamer is gerealiseerd. Deze is in gebruik als werkkamer, handig voor het thuiswerken! Een parkeerplaats voor de woning is aanwezig.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

riante woonkeuken ruime badkamer De riante woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken geeft langs de fraaie open trap een mooie doorkijk naar de woonkamer.

Het keukenblok is geplaatst in rechte opstelling waardoor er veel ruimte is voor een leuke eettafel.

De strakke keuken heeft witte greeploze fronten en een extra diep werkblad. Uiteraard is het geheel uitgerust met diverse apparatuur zoals een vriezer, koelkast, inductieplaat, oven en er is een aansluiting voor de vaatwasser aanwezig.

De ruime badkamer is gelegen op de eerste verdieping en grotendeels betegeld. Het raam zorgt hier voor een lichte ruimte en het geheel is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Begin de dag fris, stap onder de separate douche. Of neem even tijd voor uzelf en vul het ligbad met uw favoriete badolie!

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruime zolderverdieping De eerste verdieping met ruime overloop, vide en bergruimte biedt tevens plek aan drie riante slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Alle kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden.

Via een vaste trap bereiken we het midden van de multifunctionele zolderverdieping voorzien van dakramen, kast met mechanische afzuiger en bergruimte achter de knieschotten. De grote open ruimte is voorzien van vloerbedekking en heeft fijne lichtinval. De ruimte biedt mogelijkheden om hier ĂŠĂŠn grote of twee kleine slaapkamers te realiseren, eventueel met dakkapel.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

fraaie achtertuin op het zuiden Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai aangelegd ligt op het zuiden. Hier kunt u optimaal van de zon genieten. Neem plaats op het zonnige houten terras bij de gevel of juist in de natuurlijke schaduw van de boom. Het geheel is verder aangelegd met bestrating en gras en diverse groene struiken en planten.

Achter in de tuin is een houten berging waar de fietsen in gestald kunnen worden. Deze kunt u gemakkelijk via een achterom de tuin in rijden.

Norbertijnenstraat 6 6823 PK Arnhem

Norbertijnenstraat 6 6823 PK Arnhem

Norbertijnenstraat 6 6823 PK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl