Noortberghmoeren 23, 4824 JA Breda

Huizen vanHendriks

Noortberghmoeren 23 , 4824 JA Breda

Ruime tussenwoning Grote berging

Vier slaapkamers

Tuin op het westen Zeer kindvriendelijk

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 9 jaar hebben wij hier heerlijk gewoond. Zo op het oog is het een normale tussenwoning, maar binnen is het verrassend ruim. Het is een fijn huis in een fijne omgeving.

van de woonkamer wordt. Vooral in de zomermaanden is de tuin een 2e woonkamer. Tot in de avond kan je lekker in de zon zitten. De BBQ heeft vaak aan gestaan.

Voor zowel stellen als jonge gezinnen is dit een geschikte woning: 4 slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping, en 1 op de bovenste verdieping. Zelf gaan we onze master bedroom het meeste missen. Het bevat een fijne en suite badkamer met een heerlijke jacuzzi. De andere 2 slaapkamers hebben wij in gebruik als kantoor en als bibliotheek. De ruime logeerzolder met eigen douche was altijd populair onder onze familie en vrienden. Een fijne zolder met veel bergruimte en een gezellige sfeer.

De schuur is een garagebox, waar veel ruimte is voor meerdere doeleinden: klushoek, opbergruimte en ook plek voor een motor. Wij hebben het zelfs een tijd gebruikt als drumhok.

We hopen dat de nieuwe bewoner(s) net als wij veel plezier beleven aan dit huis.

De sfeervolle woonkamer is lekker ruim en loopt door naar de open keuken. Fijn om in te koken terwijl de gasten aan tafel zitten.

De grote schuifpui, die aan 2 kanten te openen is, zorgt ervoor dat de tuin als het ware een verlengstuk

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

welkom thuis! wat een heerlijke ruimte Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de leefruimte binnen waar de lichte woonkamer je verwelkomt met open armen; wat een fijne ruimte!

De woonkamer is bijzonder groot en netjes afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden. De open keuken en schuifpui naar de heerlijk tuin op het zuidwesten maken de woonkamer helemaal af.

Hier ervaar je thuiskomen als nooit tevoren!

huizen van hendriks

Ne tte keuken

uitzicht op de tuin wat eten we vanavond?

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft gezellig uitzicht op de tuin. De royale U-opstelling met vele kasten en lades zorgt voor uitzonderlijk veel opbergruimte en de aanwezige inbouwapparatuur voor het nodige kookcomfort. Wij noemen: Een onderhoudsvriendelijke granieten aanrechtsblad, een 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetronoven, luxe Amerikaanse koelvriescombinatie en een Quooker�

Naast een fijne zithoek is er genoeg plek voor een grote eettafel. ‘s Morgens start je hier in alle rust met je ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee, in de middag klets je hier bij met vrienden en in de avond kom je hier allemaal samen om te dineren en de dag door te spreken.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? jouw eigen badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en heeft een open verbinding met de badkamer. Éen kamer fungeert op dit moment als werkkamer en de derde kamer als kastenkamer, maar dit kun je natuurlijk helemaal naar eigen wens invullen.

De badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken, zoals een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

Verder is ook deze verdieping voorzien van een prachtige houten vloer.

Via een vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld het oudere kind. Deze slaapkamer loopt over de gehele lengte van de woning en heeft een eigen wastafel en douche.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

onderhoudsvriendelijk zie jij jezelf al zitten?

Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, gazon en een variĂŤteit aan planten. Er is genoeg ruimte voor een lekkere loungeset en Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinkussens en speelgoed.

Noortberghmoeren 23 4824 JA Breda

Noortberghmoeren 23 4824 JA Breda

Noortberghmoeren 23 4824 JA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl