Noordewierweg 41, Amersfoort

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning 6 109 m² 188 m² 475 m³ 1932 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Sinds 2004 wonen wij op deze fijne plek. Een ruim huis met veel licht en een heerlijke tuin. Een garage die je vanuit huis kunt betreden en de luxe van een eigen oprit, want hoe fijn is het om thuis te komen en niet te hoeven zoeken naar een parkeerplaats.

Hier woon je centraal in Amersfoort en in Nederland. Op loopafstand vind je het oude centrum, winkels, het station, de Wagenwerkplaats, de Nieuwe Stad, Eemplein en haven en iets verderop de bossen en duinen, het Bosbad en Dierenpark Amersfoort. Het Soesterkwartier is een levendige volksbuurt met veel saamhorigheid en gezelligheid.

De groene tuin biedt een oase van rust. Het is heerlijk tafelen onder de pergola met de blauwe regen. Je kunt vele vijgen oogsten, die om van te smullen zijn. Lekker van de zon genieten of je terugtrekken onder de veranda. Tegenover het huis ligt een bosrijke rustplaats, die een prachtig uitzicht geeft op de 4 jaargetijden.

Leuk om nog te vermelden: de gemeente heeft gevorderde plannen om de Noordewierweg op de schop te nemen. Vrijwel de hele straat wordt een 30 km zone met klinkers en een groene uitstraling. Het gemeentehuis wordt verplaatst naar de rotonde bij het Eemplein. En zo komt de stad met de vele leuke evenementen, steeds weer een stukje dichter bij het Soesterkwartier.

Al met al heeft dit huis ons altijd een heel blij, maar ook een veilig en geborgen gevoel gegeven. Wij hopen dat de volgende bewoners dit net zo zullen gaan ervaren en een fijne toekomst opbouwen, hier aan de Noordewierweg 41

Mooie erkers

Je komt de woning binnen via de entree van waaruit je toegang hebt tot het toilet, meterkast, trapopgang naar boven, verdiepte provisieruimte en woon-/eetkamer. De woonkamer is een open en lichte ruimte waar jij je snel thuis zult voelen. De twee erkers, houten balken, paneeldeuren en houten vloer maken het een sfeervol geheel.

sfeervolle woonkamer

open en lichte ruimte

open keuken

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, apothekerskast en vaatwasser. Tijdens het koken kun je leuk contact houden met degenen aan tafel of de deur naar de tuin open zetten en binnen met buiten verbinden.

De keuken verleent vervolgens toegang tot een extra kamer die goed functioneert als bijkeuken of werkkamer. Vanuit hier is ook de garage toegankelijk die voorzien is van een elektrische deur naar buiten.

Lekker kokkerellen

praktische extra kamer

vier slaapkamers met een balkon

Er zijn vier slaapkamers verdeeld over de twee bovenverdiepingen. Één van de drie slaapkamers op de eerste verdieping heeft een balkon. Open ‘s ochtends de openslaande deuren en word heerlijk rustig wakker. De vierde slaapkamers beslaat de gehele tweede verdieping en biedt daardoor veel ruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. De kamers zijn stuk voor stuk licht afgewerkt, daar kun je dan ook ongetwijfeld goed mee uit de voeten.

De badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd. Deze is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruim en licht

Buitenleven speelse indeling

Er ligt een royale fraaie tuin rondom de woning, aangelegd met bestrating en beplanting. De veranda, terrassen en het bloeiende groen zorgen voor een speelse indeling achter en naast de woning. Je kunt hier knus buiten zitten, maar ook met groene vingers kun jij er je hart ophalen. Als kers op de taart heb je in de tuin volop privacy.

Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl