Noordewierweg 150, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Noordewierweg 150 , 3812 DP Amersfoort

Sfeervolle woonkamer Gezellige, zonnige tuin

3 slaapkamers en zolder

Garage/ berging Ligging nabij bos en centrum

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

291 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1931 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 1988 hebben wij hier in ons karakteristieke jaren dertig huis aan de Noordewierweg 150 met heel veel plezier gewoond, in een gezellige kindvriendelijke buurt met dichtbij scholen en de winkels, het centrum van Amersfoort, maar ook op fiets afstand het bos, zwembad en de dierentuin.

We wensen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier hier zullen gaan wonen dan dat wij dat ruim 30 jaar ook hebben gedaan.

Waarom dit huis voor ons zo plezierig is geweest om hier heerlijk te kunnen wonen was de ligging, heel centraal in Amersfoort en de ruimte in het huis het huis heeft een heerlijke grote leefkeuken en een prachtige grote zonnige tuin rond om het huis was ideaal met kleine kinderen maar later ook ideaal voor tuinfeestjes.

Met twee schuren en een grote garage bied het mogelijkheden voor verschillende hobby’s of gewoon parkeren van je auto of motor. Maar aan alles komt een eind en wij gaan verhuizen naar een kleinere woning, vandaar dat wij ons prachtige huis willen verkopen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

vergro te ra men

smaakvol afgewerkt nette keuken Bij binnenkomst van de woonkamer wordt je overrompeld door het gevoel van thuiskomen. De fraaie houten (oude)kloostervloer en de open haard zorgen hier voor de juiste sfeer; hier wil je gewoon wonen!

De ramen in de erker aan de voorzijde en aan de zijkant zorgen voor een aangename lichtinval. Er is ruimte voor een grote bank en dan blijft er nog genoeg plek over voor een aparte lees-/speel-/ werkhoek.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een rechte opstelling met een kookeiland.

Een ideale opstelling om lekker te kunnen kokkerellen. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en de nodige inbouwapparatuur.

In de keuken is genoeg plaats voor een lange eettafel waar je gasten aan kunnen plaatsnemen. Een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor een fijne inval van daglicht.

huizen van hendriks

Welterusten

3 slaapkamers plus zolderkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers.

Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een vaste kast. Op de overloop is ook nog een vaste kast aanwezig, voldoende opbergruimte dus.

Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping.

De dakkapel zorgt hierbij voor extra ruimte en lichtinval. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Zo kun je hem als bergruimte gebruiken maar je kunt er bijvoorbeeld ook een werkkamer van maken.

Aan de achterzijde tref je een handige bijkeuken/ berging waar de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd zijn. Een kleine hal geeft je verder nog toegang tot een berging met daarin de cv opstelling en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche.

huizen van hendriks

fraai aangelegd zonnig Zet de openslaande deuren naar de tuin open en maak van het terras een verlengstuk van je woning.

De tuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse beplanting.

Tevens beschik je hier over een grote garage, een tweetal bergingen en een mooie veranda waar het goed toeven is. De tuin heeft een goede zonligging waardoor je hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Gezelligheid voo rop

huizen van hendriks

dichtbij alle voo rzieningen

parkeren bij de woning centrale ligging Deze leuke jaren ‘30 hoekwoning is gelegen in een gevarieerde winkelstraat. Parkeren is openbaar en kan zowel voor als naast de woning. De zijstraatjes zijn prima voor kinderen om te spelen en iets verderop in de straat vind je een speeltuinvereniging.

Op loopafstand zijn vele voorzieningen, zoals winkels, de gezellige binnenstad, Eemplein, het Centraal Station, Bos Birkhoven, de Dierentuin en diverse sportfaciliteiten te vinden. De uitvalswegen naar de verschillende snelwegen zijn goed en snel te bereiken.

Kortom, een zeer plezierige woning op een uitstekende locatie!

Noordewierweg 150 3812 DP Amersfoort

Noordewierweg 150 3812 DP Amersfoort

Noordewierweg 150 3812 DP Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl