Noorderweg 22, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Noorderweg 22 , 5231 PH ‘s-Hertogenbosch

Vrijstaande woning Ruime berging

Leuke tuin

Nabij sportvelden Drie slaapkamers

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

424 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1962 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Noorderweg 22 is een vrijstaande woning met 3 slaapkamers,waarvan 1 met balkon, en 1 met vaste wastafel, en een badkamer. De zolder is met een vaste trap te bereiken en heeft naast een berging ook een slaapkamer. Er is een inpandige garage met automatische deuren. Gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in het stadsdeel Orthen.

De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen en enkele twee-onder-een-kapwoningen.

De voorzieningen zoals winkels zijn op loopafstand.

De gezellige Bossche binnenstad en de uitvalswegen naar de autosnelweg zijn goed te bereiken. Kortom het is hier fijn wonen!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

fijne lichte ruimte authentieke details Kom de woning binnen in de hal waar zich het toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden.

Van hieruit is er toegang tot de woonkamer welke een praktische opstelling heeft. De ruimte heeft veel authentieke details zoals de haard en de mooie houten vloer. Er is bovendien veel lichtinval welk een frisse uitstraling geeft. De woning is altijd goed onderhouden, maar mag wel in een modern jasje worden gestoken. De woonkamer biedt hiervoor verschillende opties. Denk er bijvoorbeeld eens aan om een open verbinding te maken met de keuken.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Keuken me t mogelijkheden

klus keuken en badkamer deur bijkeuken en garage De keuken is gedateerd en mag een vernieuwing gebruiken, maar de ruimte is goed. Er is veel licht en toegang tot een fijne bijkeuken.

Tevens is er een mogelijkheid om een open verbinding te maken met de woonkamer waardoor je een echte leefkeuken kan creĂŤren.

In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, heb je toegang tot de tuin en tot de garage.

De garage is groot genoeg voor het parkeren van een auto, het opbergen van fietsen etc.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

Voor deze geldt ook dat hij een vernieuwing kan gebruiken, maar dat de ruimte praktisch is en mogelijkheden heeft. Op dit moment is de badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers vaste trap naar zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (17, 12 en 6 m2). De grootste twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant van de woning. De grootste kamer heeft een muurkast en veel raampartijen. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon waar je een heerlijk rustig uitzicht hebt over de tuin en kunt genieten van het zonnetje. De kleinste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is ook te gebruiken als werk-/hobbykamer.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke momenteel als bergzolder, vierde slaapkamer en berging wordt gebruikt. De zolder heeft tevens een voorzolder. Deze ruimte biedt ook verschillende mogelijkheden.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Leuke tuin

fijne achtertuin veel mogelijkheden De leuke achtertuin maakt het plaatje van deze woning compleet. Een heerlijk zonnige tuin waar je diverse terrassen, borders, speelplekken en bloemenperken kan creĂŤren. Tevens heeft de woning ook nog een groene voortuin die verschillende mogelijkheden biedt. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot een berging waar je tuingereedschap en andere spullen op kan bergen.

De woning ligt een fijne buurt nabij diverse sportclubs, het Jeroen Bosch college en Orthen.

Noorderweg 22 5231 PH ‘s-Hertogenbosch

Noorderweg 22 5231 PH ‘s-Hertogenbosch

Noorderweg 22 5231 PH ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

Orthen is een geliefde woonwijk in ’s-Hertogenbosch. Vroeger was het een buurtschap met een eigen bestuur, het is ouder dan de stad zelf. Het betreft een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltoestellen door de gehele buurt.

In de directe omgeving bevindt zich onder andere een wandel/natuurgebied, een basis en middelbare school, een winkelcentrum De Rompert met winkels waaronder supermarkten, drogisterijen, slagerij en bakker, een wijkcentrum en een sportpark met onder andere een voetbal, handbal en tennisvereniging. Het bruisende en historische centrum van ’s-Hertogenbosch is op ongeveer 5 minuten per fiets te bereiken. De snelweg (A59 en A2) zijn op korte afstand bereikbaar.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl