Noorderlaan 76, Weert

Huizen vanHendriks

Noorderlaan 76 , 6004 HW Weert

Ideale starterswoning Heerlijk vrij uitzicht!

3 fijne slaapkamers

Tuin op het zuiden!

Dichtbij alle voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 82 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk wonen met schitterend uitzicht op de vijver.

Het uitzicht heeft me altijd een gevoel van vrijheid gegeven.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

doorzonwoonkamer netjes afgewerkt Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Via de tussendeur komen we in de doorzon woonkamer met aan de straatzijde de living waar je een een gezellige zithoek kunt creëren.

Aan de achterzijde is de eetkamer met uitzicht op de achtertuin. Zet hier een leuke eetset neer en geniet van een lekkere maaltijd. De woonkamer is netjes afgewerkt met een pvcvloer en strakke wanden die je een leuke eigen kleur kunt geven.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

open keuken praktische badkamer De open keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om een grote koel/vriescombinatie te plaatsen.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde. De ruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling en het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Je beschikt hier over een wastafel en een bad met douchefunctie.

Het toilet is separaat op de overloop gelegen.

huizen van hendriks

3 slaapkamers vlierzolder De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat en rechte gevels. Een kamer is gelegen aan de voorzijde en twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde.

Alle kamers zijn voorzien van een open grindvloer en een van de kamers aan de achterzijde heeft een vaste kast. Al met al prima kamers die eenmaal naar eigen smaak afgewerkt een fijne rustplek bieden.

De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vlierzolder waar je de cv-opstelling treft. Daarnaast is er een dakraam dat voor natuurlijk daglicht zorgt.

Goede slaapka mers

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

ruime tuin op het zuiden De tuin is toegankelijk via de keuken en via een handige achterom. De ruime tuin biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je optimaal van de zon geniet. Zit je liever even in de schaduw? Dan biedt de zonwering aan de gevel uitkomst.

Het geheel is netjes aangelegd met bestrating, gras en borders voor beplanting. Achter in de tuin biedt de stenen berging voorzien van elektra een mooie plek voor je gereedschap en fietsen.

Noorderlaan 76 6004 HW Weert

Noorderlaan 76 6004 HW Weert

Noorderlaan 76 6004 HW Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl