Noorderhoogte 30, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Noorderhoogte 30 , 7325 SG Apeldoorn

Groot en zonnig perceel Sfeervol en licht

Ruime vertrekken

Grote woonkeuken Mooie garage/schuur

H48

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

185 m²

Perceeloppervlakte

704 m²

Inhoud

720 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in ons huis aan de Noorderhoogte!

Een unieke plek aan de rand van Apeldoorn en toch in een woonwijk. Dichtbij de snelweg A1 en A50, vlakbij het treinstation Apeldoorn Osseveld en de bushalte en binnen 10 minuten in het centrum van Apeldoorn.

Een mooie plek dichtbij scholen, het winkelcentrum met medische voorzieningen maar ook de natuur met aan het eind van de straat het park en het landgoed Woudhuizen. De Noorderhoogte is een rustige kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer.

De bovenverdieping bestaat uit 4 slaapkamers, een royale badkamer en veel bergruimte. Via de vlizotrap bereik je de grote zolder.

Wij hebben dit huis in 2003 zelf gebouwd, waarbij we hebben gekozen voor veel leefruimte beneden. We genieten van een mooie lichte woonkamer en een grote leefkeuken. De aansluitende veranda is via de openslaande keukendeuren, een extra woonruimte waarvan we het hele jaar genieten. De bijkeuken heeft een extra keukenblok en een plek voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime voorraadkelder.

De vrijstaande schuur, verdeeld in 2 delen; een fietsenstalling met een vaste trap naar de zolder en het voorste gedeelte garage/klusruimte.

Te koop bij

Doordat het huis een grote besloten tuin heeft, kun je altijd volledig vrij zitten en genieten van een plekje in de zon of schaduw. We hebben de tuin onderhoudsarm maar met toch veel groen ingericht. Op de oprit kunnen meerdere auto’s gezet worden achter een afstandsbedienbaar hek.

Doordat wij de keuze hebben gemaakt om buitenaf te gaan wonen, hebben we ons huis te koop. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen!

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

fijn samen zijn sfeervol U komt de woning binnen via een statige entree met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken en via dubbele deuren tot de woonkamer.

De woonkamer is van een zeer ruim formaat en is rondom voorzien van ramen, waardoor er prettige veel natuurlijk licht naar binnen valt. Het geheel is smaakvol afgewerkt een houten vloer en gestucte wanden in lichte kleuren, waardoor u hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

In de woonkamer heeft u voldoende ruimte om meerdere zithoeken te realiseren. Denkt u daarbij aan een fijne zithoek bij de houtkachel om te ontspannen, een aparte leeshoek of speelhoek voor de kinderen en een lange eettafel.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

mooie details gezellige woonkeuken Via een mooie schuifdeur heeft u toegang tot de woonkeuken. Ook deze is weer mooi ruim opgezet, waardoor u ook hier plek heeft om een lange eettafel te plaatsen. De keuken zelf is geplaatst in een handige hoekopstelling, waarbij u voldoende kasten werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Ook vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Hier treft u een kast met daarin de cv opstelling, een keukenblok met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droger en de toegang tot de kelder.

huizen van hendriks

4 slaapkamers keurige badkamer Vanaf de ruim overloop heeft u toegang tot een handige inpandige berging, vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn dankzij de grote ramen of een dakraam aangenaam licht. Daarnaast beschikt de grootste kamer aan de achterzijde over een vaste kast, waarin u al uw spullen netjes kunt opbergen.

De grote badkamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling. In de badkamer bent u voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad.

De zolderverdieping is gelegen over de gehele lengte van het rechte stuk van het huis. Een ideale ruimte om alle spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Volop genie ten

prachtige veranda fraai aangelegd Vanuit de keuken stapt u zo het overdekte terras op.

Een prachtige veranda met lichtkoepels en verlichting en twee screens waardoor u hier ook lekker uit de zon of in de luwte kunt zitten.

De gehele tuin is zeer fraai aangelegd met gazon, bestrating, diverse vaste beplanting en een mooie vijver. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot het grote en degelijk gebouwde bijgebouw. Hierin is een deel ingericht als garage met overheaddeur naar de oprit aan de voorzijde en het andere deel is in gebruik als berging. Vanuit dit deel heeft u toegang tot de grote bergzolder.

huizen van hendriks

rustige ligging nabij voorzieningen Na filerijden, hard werken en een drukke dag is er niets fijner dan thuiskomen. Écht thuiskomen...

Gewoon ongewoon; zo kunnen we dit prachtige huis toch wel omschrijven. De prachtige boerderijstijl van de woning in combinatie met de fraaie tuin maken dit plaatje compleet.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kleine villawijk aan de rand van de wijk Woudhuis. Kinderen hebben volop speelruimte in de straat of in het park dat op circa 100 meter afstand is gelegen. De bereikbaarheid is goed met de oprit naar de A50 en A1 op slechts 5 minuten afstand. In de wijk zelf is nog een klein NS station aanwezig.

Vrijstaa nd wonen

Noorderhoogte 30 7325 SG Apeldoorn

Noorderhoogte 30 7325 SG Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl