Noorderhoogte 13, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Noorderhoogte 13 , 7325 SE Apeldoorn

Zeer royale helft van dubbel Totaal zeven slaapkamers

Ligging aan brede groenstrook

Eigen parkeerplaats Ligging in jonge, gewilde woonwijk

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

9

Woonoppervlakte

208 m²

Perceeloppervlakte

339 m²

Inhoud

685 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2002 achtertuin, voortuin, zonneterras parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het eerste wat me opviel in de eerste week dat we hier woonden waren typisch dingen die je pas dan ontdekt en je niet kunt vinden in foto’s of rondleidingen. Het gemak van het fatsoenlijk 2 auto’s naast elkaar kunnen zetten, geen wisseldans in de ochtend.

En dan de snelweg op binnen een paar minuten.

(Het OV is ook prima geregeld, er is een bushalte om de hoek en treinstation Apeldoorn-Osseveld is 10 minuten lopen) Het huis is goed geïsoleerd, het is een dubbele woning, maar de buren hoor je niet. Wat ook gelijk opviel was de zon in de tuin, aan de noordkant, dat verwacht je niet zo snel. Maar de zondag ochtend beginnen met een kopje koffie in het zonnetje achterin de tuin kan wel degelijk. En op het terras zit je nog tot s’avonds laat van de zonsondergang te genieten.

badkamer, etc.

Ik weet zeker dat een gezin met kinderen deze ruimte nog mooier kan benutten en nog steeds een hoop opties heeft.

De grote haag aan 1 kant geeft een beter gevoel dan schuttingen rondom, het verliest z’n blad niet helemaal in de winter en er blijft dus privacy. Tot slot, de rust is heerlijk, er is geen doorgaand verkeer. Het contact met de buren is meer dan goed, het is een vriendelijke buurt.

De gashaard was de favoriet van mijn vriendin, vooral in de winter of op een gure herfstdag geeft het een heerlijk knus gevoel. Voor mij was de ruimte het grootste voordeel. Beide een eigen kantoor, een walk-incloset, 2 gastenkamers waarvan 1 met een eigen

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Prima keuken

compleet handige bijkeuken Je komt binnen in de hal, hier vind je de toegang tot de keuken, woonkamer, bijkeuken en de eerste slaapkamer. Laten we eerst verder lopen naar de keuken.

De keuken is ruim van opzet en hier is een keuken geplaatst in twee rechte opstellingen en deze is uitgevoerd met lichte fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur.

De voormalige garage is verbouwd tot een extra kamer, bijkeuken en een extra (slaap)kamer. De bijkeuken is een fijne ruimte waar een keukenblok is geplaatst en waar je ruimte hebt om bijvoorbeeld een extra koelkast te plaatsen en waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden.

huizen van hendriks

Ruime liv ing

smaakvol afgewerkt ga lekker zitten Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime woonkamer. Hier is een groot raam en een schuifpui naar de achtertuin aanwezig, waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek waar je je met het hele gezin terug kunt trekken om lekker te ontspannen, samen een spelletje te doen of gewoon lekker niks te doen en te genieten van elkaars gezelschap.

Daarnaast is er nog ruimte voor een gezellige eethoek waaraan je met het gezin of vrienden en familie die op bezoek komen kunt plaatsnemen.

huizen van hendriks

nette badkamer slaap lekker Op de voormalige garage is ook een opbouw geplaatst en hier zijn 2 kamers gerealiseerd en ook de tweede verdieping is uitgebouwd waardoor hier nog 1 extra kamer is bijgekomen. Totaal kom je dan op maar liefst 7(!) slaapkamers, waardoor je toch wel met recht kunt zeggen dat deze woning zeer geschikt is voor grote gezinnen.

Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafel, douche en een hoek ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je op een overloop met een kast met daarin de cv opstelling en vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met wastafel en een douche.

7(!) slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne groene s feer

genieten gunstige ligging De tuin heeft een mooie formaat (16 meter diep!) en is, ondanks de ligging op het noorden, zeer zonnig! De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer en via een achterom. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting.

Achterin de tuin staat nog een houten schuur waarin je de gebruikelijke spullen in op kunt bergen.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in een jonge woonwijk Woudhuis met in de straat vergelijkbare helft van dubbele woonhuizen en aan de andere kant van de straat staan welstandsvrije vrijstaande woonhuizen. De wijk ligt niet ver van de A-50 en heeft in de buurt vele voorzieningen zoals scholen en winkels.

Noorderhoogte 13 7325 SE Apeldoorn

Noorderhoogte 13 7325 SE Apeldoorn

Noorderhoogte 13 7325 SE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl