Noordelijke Parallelweg 65, Arnhem

Huizen vanHendriks

Noordelijke Parallelweg 65 , 6813 DA Arnhem

Jaren ‘30- bovenwoning Centrale ligging in Heijenoord

Licht, knus en originele elementen

2 etages & zolder Actieve VvE

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 4 71 m² 285 m³ 1933 geen tuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In augustus 2010 heb ik deze mooie jaren 30 bovenwoning gekocht.

Het is een knusse, lichte woning in de leuke wijk Heijenoord. De woning heeft nog mooie originele elementen, zoals de marmeren schouwen in de woon- en eetkamer, terrazzo vloer, glas in lood ramen bij de entree en handige inbouwkasten in de woonen slaapkamers. Het huis heeft een goede lichtinval in alle kamers en openslaande deuren leiden naar een gezellig balkon aan de rustige achterzijde.

De ligging van het huis is erg centraal. Het is slechts 5 minuten lopen naar Arnhem Centraal Station, maar je bent ook zo in het gezellige centrum van Arnhem of in één van de mooie parken (Sonsbeek of Zypendaal). Voor boodschappen hoef je ook niet ver, de Albert Heijn en Jumbo bevinden zich op loopafstand.

Bovendien ben je zo op de snelweg en kun je je auto gratis voor de deur parkeren.

Het is een erg prettig en comfortabel huis, waar ik met veel plezier heb gewoond.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

lichte woonkamer mooie schouw De woonkamer is voorzien van grote ramen en heeft daardoor lekker veel daglicht. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier met jouw stijl de sfeer kunt bepalen. Met een gezellige bank en een kast voor je mooie accessoires maak je van een huis al snel jouw thuis.

De marmeren schouw geeft meteen al sfeer.

Er zijn nog 2 inbouwkasten om je spullen op te bergen.

huizen van hendriks

Apar te ee tka mer

complete keuken heerlijk balkon Aan de achterzijde een kamer met marmeren schouwpartij en openslaande deuren naar het balkon. Hier kun je een eetkamer maken, maar ook een werkkamer of indien nodig een 3e slaapkamer.

Als eetkamer is het een gezellige kamer om samen te genieten van een heerlijke maaltijd.

Het balkon is een lekkere buitenplek om je eerste kop koffie of je laatste koude drankje te drinken.

Heerlijk ook om met mooi weer de openslaande deuren open te zetten en zodoende de achterkamer te vullen met een zwoel briesje.

De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en hier vind je een toegangsdeur naar het balkon. De keuken heeft landelijke frontjes en een donker werkblad. Door het raam komt lekker veel daglicht binnen.

huizen van hendriks

twee slaapkamers grote zolder Via de overloop komen we bij de 2 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van een vaste kast. De grote kamer is een fijne masterbedroom, de kleinere kamer is een prima kinderkamer of werkkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche en een vaste wastafel.

Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping met dakraam en cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Hier kun je heel veel extra spullen opbergen.

D roo m za cht

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

wonen in heijenoord compleet aanbod Dit dubbele bovenhuis is centraal gelegen in de gewilde wijk Heijenoord. Het centrum van Arnhem is letterlijk op loopafstand te vinden. Met 5 minuten sta je tussen de winkels, restaurants en kroegjes.

Ook voorzieningen zoals supermarkten en een bouwmarkt zijn op loopafstand aanwezig. Sporten kun je bij Healthclub Heijenoord of in het Sonsbeekpark en park MariĂŤndaal. Ondanks de ligging aan het spoor heb je van de treinen geen hinder, dankzij de geluidwerende maatregelen die zijn getroffen.

Het station (bus en trein) is dus letterlijk om de hoek.

De uitvalswegen A50 en A12 zijn met 5 autominuten bereikt.

Noordelijke Parallelweg 65 6813 DA Arnhem

Noordelijke Parallelweg 65 6813 DA Arnhem

Noordelijke Parallelweg 65 6813 DA Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl