Noord-Besterdstraat 59, Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen doe ik hier met veel plezier, dit zijn mijn highlights van de woning;

* Winkels en eetgelegenheden om de hoek

* Het bruisende stadscentrum is op loopafstand

* Wekelijkse markt op het Besterdplein

* Mogelijkheid om een garagebox te huren

tegenover de woning

* Hartje centrum maar toch heerlijk genieten in de rustige achtertuin

* Het huis is echt van alle luxe voorzien

* Hele fijne buren!

Ik heb hier 25 jaar met alle plezier gewoond en het is nu tijd voor een gelijkvloerse woning. Ik wens de volgende bewoners heel veel woonplezier.

wat een ruimte!

instapklaar

Deze ruime woonkamer met luxe open keuken verwelkomt je met open armen; wat een licht en wat een prachtige afwerking! De open indeling, grote ramen en lichtkoepels maken dat het geheel heerlijk ruimtelijk en licht aanvoelt. De woonkamer en keuken sluiten naadloos op elkaar aan en vormen daarmee echt een geheel.

Deze woning is in zijn geheel erg netjes afgewerkt en daarmee direct instapklaar. De aanwezigheid van 2 gashaarden in de woonkamer en keuken creëert een warme en gezellige sfeer. Daarnaast zorgen de grote openslaande deuren aan de achterzijde, voorzien van staal, voor veel lichtinval en een mooie connectie met de tuin.

Gezellige dineravonden

luxe open keuken

modern sanitair

De luxe, open ‘woon’keuken is een droom voor menig Bourgondiër en staat garant voor vele gezellige (diner)avonden. De keuken in rechte wandopstelling is slechts acht jaar oud en rijk uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en een koelkast.

De badkamer bevindt zich ook op de begane grond, aan de achterzijde. Zoals verwacht is de ruimte modern afgewerkt en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en een luxe infrarood douche.

vier slaapkamers

dakramen en airco

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en een overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en de afwerking is zeer netjes. Alle kozijnen zijn van kunststof en aan de voorzijde van de woning is er zelfs een extra toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een handmatig rolluik.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 kamers, waarvan er momenteel één als slaapkamer wordt gebruikt. Het is echter eenvoudig om hier weer 2 goede slaapkamers van te maken. De afwerking is ook hier van goede kwaliteit. Aan beide zijden zijn er grote Velux dakramen en aan de achterzijde is er zelfs een airconditioning aanwezig.

Lichte vertrekken

Prachtig aangelegd

zonnige zuiden

luxe, luxe!

Achter het huis vind je een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met sierbestrating, een prachtige vijver en een sfeervolle overkapping. Daarnaast is er een luxe, grote berging met water en elektra aanwezig, waarin een luxe keuken is ingebouwd; de perfecte plek is voor een feest of om te relaxen in alle rust.

En dan nog even over de locatie van deze prachtige woning. Deze is gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van het stadscentrum. Hier vind je een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, waardoor je snel en gemakkelijk alle delen van de stad kunt bereiken.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl