Nederweert, Nooitgedacht 11

Huizen vanHendriks

Nooitgedacht 11 , 6031 HZ Nederweert

Moderne vrijstaande woning (2008)

Gelegen op prachtig hoekperceel!

Riante garage (39m2)

Gewilde woonwijk met veel groen!

Uitstekende verbinding met A2 H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

715 m²

Inhoud

895 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

warmte terugwininstallatie

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De wijk is een leuke, kindvriendelijke buurt, dichtbij het centrum en winkels.

Als je lid wordt van de buurt vereniging dan is er ieder jaar een weekendfeest en kun je met alle buurtbewoners gezellig iets lekkers drinken en voor de kinderen is er dan van alles te doen.

Doordat je niet aan een doorlopende straat zit, is het qua verkeer rustig en kunnen de kinderen makkelijk op straat spelen.

De buurt is vriendelijk en gezellig en gunstig gelegen t.o.v. de A2 richting Eindhoven en Maastricht en de randweg richting Venlo en Someren.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

ruime woonkamer speelse indeling Licht en ruimte zijn de sleutelwoorden van deze prettige ruimte. De grote en bovenal vele ramen in zowel het zit- als eetgedeelte dragen bij aan een oase van licht, waarbij elke zonnestraal zijn weg naar binnen vindt.

De afwerking met een mooie houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking ĂŠn de aanwezige erker versterken deze lichte, ruimtelijke ervaring.

Daarnaast vind je hier meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek, een lange eettafel met stoelen grenzend aan de open keuken en bijvoorbeeld een leeshoek bij de boekenkast of een gezellige speelhoek voor de kinderen.

huizen van hendriks

U itge b reid kokkerellen

siematic keuken ruime kelder Aan de achterzijde is de Siematic keuken geplaatst.

Deze keuken bestaat uit een royaal L-vormig keukenblok en een kookeiland, met o.a. een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, combi stoomoven en een koelkast (BioFresh).

De afwerking is netjes met houtlook fronten, stalen grepen en een granieten werkblad. Daarnaast dragen de vele kasten en lades bij aan voldoende werk- en opbergruimte. Mocht je toch meer ruimte nodig hebben, dan biedt de aangrenzende bijkeuken uitkomst. In de bijkeuken tref je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en is zowel de tuin als de extra grote garage toegankelijk.

Een bijzonder fijne bijkomstigheid is de ruime, geventileerde kelder, die eveneens vanuit de keuken te bereiken is. In de kelder kun je grote voorraden opslaan, maar je kunt er bijvoorbeeld ook voor kiezen om de ruimte in te richten als hobby -of werkkamer.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers nette, tijdloze badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet.

Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zelfs woningbreed en heeft toegang tot het balkon. Verder zijn de kamers heerlijk licht door de grote ramen en afgewerkt met dezelfde laminaatvloer.

In de badkamer zorgt de afwerking in wit- en grijstinten voor een tijdloos en fris geheel. De ruimte is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator en een grote inloopdouche. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

Via een vaste trap bereik je de zolder. De zolder is momenteel een grote, open ruimte en hiermee zeer geschikt voor het realiseren van nog één of twee extra slaapkamers. De cv-ketel en warmteterug-win-installatie bevinden zich ook op zolder.

Ria nte ouder slaapka mer

huizen van hendriks

Ev en hele maal onts pa nnen!

het zonnige zuidwesten kerneelhoven Ben jij een buitenmens? Dan ben je hier aan het juiste adres! Het aanwezige balkon en riante perceel op hoofdzakelijk het zuidwesten zijn jouw nieuwe toevluchtsoorden. Het perceel is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bestraat terras en gazon. De ligging op het zuidwesten maakt dat je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Kerneelhoven. De wijk is ruim opgezet en beschikt over veel openbaar groen en diverse speelgelegenheden voor de kinderen. Zij kunnen echt hun hart ophalen in deze jonge woonwijk. In de wijk bevindt zich ook een basisschool.

Het dorp Nederweert kent een hoog voorzieningen niveau, waaronder een gezellig centrum met goede winkelvoorzieningen, diverse gezellige terrassen en een sfeervolle restaurants. Bovendien ligt de A2 Eindhoven-Maastricht om de hoek, waardoor de steden Eindhoven, Roermond, Weert, Sittard en Maastricht optimaal bereikbaar zijn.

Nooitgedacht 11 6031 HZ Nederweert

Nooitgedacht 11 6031 HZ Nederweert

Nooitgedacht 11 6031 HZ Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworpafstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl