Nono Wardenaarstraat 9, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Nono Wardenaarstraat 9 , 6541 GR Nijmegen

Koningsdaal!

Ruime zolder

Eigen parkeerplaats

Kindvriendelijk Nabij centrum

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin

2015 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Soms komt er een kans voorbij die je wel moet grijpen!

Deze jonge, gasloze, uitgebouwde én moderne gezinswoning is he-le-maal klaar om van eigenaar te wisselen.

De Nono Wardenaarstraat 9 biedt je - naast modern wooncomfort - een ruimtelijke lichte woonkamer voorzien van luxe open keuken, drietal uitstekende slaapkamers, vrij in te delen zolder en een moderne badkamer. Achter het huis liggen nog een heerlijke tuin en een eigen parkeerplaats. En dit alles gelegen in het populaire en geliefde ‘Koningsdaal’, op korte afstand van het gezellig stadscentrum.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

tuingericht ruimtelijk en licht Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een mooie grote raampartij , die samen met de raampartij aan de voorzijde de ruimte vullen met flinke dosis daglicht.

Verder is er gekozen voor een neutrale parketvloer, stucwerk en zowel rustige als eigentijdse accentkleuren; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen woonwensen.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

moderne open keuken badkamer met ligbad De luxe open keuken (2018) bestaat uit een keukenblok in royale hoek opstelling met gezellig barelement en een losse staande wandopstelling; aan werk- en opbergruimte geen gebrek! Daarbij sluit het moderne doch neutrale design naadloos aan op verschillende interieurstijlen. Uiteraard is ook alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en een vriezer.

Zoals verwacht is ook de badkamer modern afgewerkt met complete betegeling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

drie slaapkamers vrij in te delen zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende parketvloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. De ruimte is wederom reeds voorzien van een prachtige parketvloer. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens op de zolder. Verder is de woning volledig gasloos en maakt gebruik van stadsverwarming.

Volop ruimte

huizen van hendriks

Gewoon ev en lekker buiten zijn

berging en achterom eigen parkeerplaats Achter het huis ligt een fijne tuin op het noordwesten voorzien van sfeervolle sierbestrating en gazon.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje.

Grenzend aan de achtertuin bevindt zich de gezamenlijke binnenplaats met eigen parkeerplaats; ideaal! De VvE kosten voor de binnenplaats bedragen € 10,- paar maand. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Nono Wardenaarstraat 9 6541 GR Nijmegen

Nono Wardenaarstraat 9 6541 GR Nijmegen

Nono Wardenaarstraat 9 6541 GR Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl