Nocturnestraat 12, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Nocturnestraat 12 , 7323 LC Apeldoorn

Ruime helft van dubbel Parkeerplaats, garage en schuur

6 slaapkamers

Vrij uitzicht aan de voorzijde Instap klaar wonen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

276 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel 8201

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op een mooie en rustige locatie in de “muziekbuurt” gelegen zeer ruime 2/1-kapwoning met een ruime vrijstaande garage (26 m2) een zeer riante oprit en een besloten zonnige tuin op het Noordwesten. Het huis is zeer degelijk gebouwd (1969) en is heel gunstig gesitueerd op een vrije locatie aan een zeer rustig straat.

De woning is altijd goed onderhouden en heeft kunststof kozijnen, dubbel glas (HR++), vloer en spouwisolatie, open keuken met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Daarnaast kent de woning diverse uitbreidingen zoals een bijkeuken, vergrote badkamer, trapportaal en drie dakkappelen.

Kortgeleden (2012) zijn de dakgoten vervangen en is buiten alle asbest vervangen door trespa (oversteek).

Mede door de dakkappellen kent dit huis een zeer ruime inhoud van 520 m3 en een woonoppervlakte ca.154 m2.

De muziekbuurt is een zeer aangename woonomgeving. U heeft hier alle rust en toch zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en het park Zuidbroek op korte afstand in de wijk aanwezig.

Te koop bij

Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet, ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, een groot zijraam voor extra lichtinval en een open keuken welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en vriezer en is er toegang tot de tuin.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

heel veel daglicht veel woonruimte De T vormige woonkamer is lekker ruim en licht. Hier geniet je van een avondje samen op de bank en een gezellige maaltijd aan een grote eettafel. Doordat het extra raam aan de zijkant van de woning heb je hier extra veel daglicht in de kamer.

Vanaf je bank heb je vrij uitzicht naar voren, er zijn geen directe overburen.

De trap naar boven bevindt zich achter een deur in de woonkamer, zodat het geluid van de woonkamer niet naar boven doorklinkt.

Met jouw meubels en persoonlijke accessoires tover je deze woning om tot jouw droomhuis!

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

ruime open keuken complete badkamer De open keuken ligt aan de achterzijde van de kamer. Hierdoor heb je tijdens het koken leuk contact met je gezin of vrienden aan tafel en hoef je geen gesprek te missen. De keuken is eenvoudig afgewerkt met kasten, inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis.

In de naast gelegen bijkeuken is nog voldoende ruimte om extra voorraad en extra apparatuur neer te zetten. Ook vind je hier de aansluiting voor je witgoed.

De bijkeuken dient tevens als achterdeur naar je tuin.

Op de eerste verdieping is de badkamer, compleet en netjes met een ligbad, een douche, een wastafel en tweede toilet. De badkamer is afgewerkt met witte tegels aan de wand en zwart-witte tegels op de vloer.

huizen van hendriks

maar liefst 6 slaapkamers waar komt jouw bed?

De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers. Zo is er plek voor iedereen. En heb je een kamer over, dan is een werkkamer, speelkamer of walk-in-closet ook altijd prettig om tot je beschikking te hebben. Maak zelf de indeling en geniet van je welverdiende nachtrust.

De kamers zijn ruim van opzet, de grotere slaapkamers op de eerste verdieping hebben vaste kasten en op zolder zijn 2 van de 3 kamers voorzien van een dakkapel.

Op de overloop op zolder is onder de schuine kap nog bergruimte, maar ook de garage biedt veel bergruimte voor je seizoensspullen.

Waar komt jouw bed?

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

vrij uitzicht voorzijde parkeren op eigen oprit Aan de voorzijde van de woning is een gezellige voortuin, waardoor je niet meteen aan de stoep woont. Hierdoor heb je de nodige privacy en een fraai uitzicht vanaf je bank. Naast de woning is de eigen oprit voor de auto. Achteraan is de garage.

Ook hier kan de auto in geparkeerd worden natuurlijk.

De ruime garage is aan de achterzijde verbonden met de achtertuin. Tussen de woning en de garage is aan de zijkant een poort, de achterom.

De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van sier bestrating en borders met groen. Geniet van de rust in de tuin. De kinderen kunnen aan de voorzijde op het gras spelen met hun buurtvriendjes.

Nocturnestraat 12 7323 LC Apeldoorn

Nocturnestraat 12 7323 LC Apeldoorn

Nocturnestraat 12 7323 LC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl