Nijverstraat 98, Tilburg

Huizen vanHendriks

Nijverstraat 98 , 5041 AJ Tilburg

Voorgevel vernieuwd Badkamer op 1e verdieping

Drie slaapkamers

Functionele berging Fijne ligging nabij centrum & Spoorzone

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Groot huis met veel mogelijkheden fijne buurt perfecte locatie bij spoorzone

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

heerlijk licht hoe richt jij het in?

Vanuit de entree lopen we direct naar de doorzon woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde zorgen samen voor een aangename hoeveelheid daglicht.

De afwerking met neutrale wanden, een balkenplafond en de tegelvloer maken dat je hier direct kunt beginnen met het doorvoeren van jouw eigen smaak en stijl.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

plaats je droomkeuken praktische bijkeuken Aan de achterzijde in een separate ruimte vind je de keuken. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van voldoende kastruimte. Wat betreft de apparatuur ben je voorzien van een oven en een 4 pits gasfornuis.

We kunnen ons zo voorstellen dat je ervoor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Tevens tref je hier toegang tot de tuin, een separaat toilet met fontein en een vaste kast.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af!

De eerste verdieping kent een goed bemeten overloop met vlizotrap naar de praktische bergzolder en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en voorzien van keurig gestucte wanden; een prima basis om met jouw eigen smaak op voort te borduren.

De badkamer is een fijne plek om na een drukke dag lekker te ontspannen. De ruimte is ietwat gedateerd en van grond tot plafond betegeld. De inrichting bestaat uit een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

Drie prima slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdoosten

onderhoudsvriendelijk met eigen achterom Via de bijkeuken aan de achterzijde van de woning kom je in de achtertuin op het noordoosten. De tuin is volledig bestraat waardoor je naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt, ideaal! Met een comfortabele tuin- of loungeset zul je hier straks optimaal van het buitenleven genieten.

Daarnaast is er nog een goed aangebouwde berging aanwezig welke is voorzien van verwarming, water en stroom. Tot slot beschik je nog over een eigen achterom.

Nijverstraat 98 5041 AJ Tilburg

Bega ne grond

Nijverstraat 98 5041 AJ Tilburg

Eer ste verdieping

Nijverstraat 98 5041 AJ Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Theresia is één van de oudste en meest gewilde wijken van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten: Gasthuisring, Veldhovenring, Besterdring én Burgemeester Brokxlaan. Theresia is een wijk die dicht tegen het stadscentrum aanligt.

Het centrum is binnen luttele minuten met de fiets te bereiken. De wijk is tegen de nieuw ontwikkelde spoorzone aan gelegen wat een bruisend hart vormt. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. De woningen zijn vrij ruim en de straten zijn ruim opgezet. Veel gezinnen beproeven hun geluk in de wijk want de wijk is fantastisch voor opgroeiende kinderen.

Basisschool Tilliander ligt aan de rand van de wijk waardoor kinderen geen drukke straat over hoeven te steken. Voor een heerlijke wandeling is de Noordkant van de wijk het Wilhelminapark gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker en supermarkt kunt u op de Besterdring terecht maar de Albert Heijn XL is bovendien in de buurwijk “Gasthuisstraat” gelegen.

Voor de echte broodjesliefhebber kunnen we “t Kaasbolleke” aanprijzen gevestigd aan de Besterdring. Voor heerlijke verse friet kunt u terecht bij “t Wolfke” aan de Lange Nieuwstraat.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl