Nijverstraat 75, Tilburg

Huizen vanHendriks

Nijverstraat 75 , 5041 AE Tilburg

Modern sanitair Complete keuken

Gezellige buitenruimte

Grote overloop Kant en klaar huis

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

92 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

400 m³ 1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op zoek naar woonruimte voor onze dochter en haar vriend, liepen wij precies vier jaar geleden dit huis voor het eerst binnen.

We waren direct verkocht. Achter de wat saaie voorgevel, kwamen we in een hal met een hoog plafond. Vandaar bleef alles mooi en ruim.

De woonkamer, de keuken, de slaapkamers, zelfs de zolderruimte is ruim. Er is ook een tuintje bij.

De ligging is ideaal: er is een supermarkt in de straat, het is op loopafstand van de hippe spoorzone, het centrum en dus ook het station.

De relatie ging uit en voor onze dochter alleen is het zeker te groot. Ze heeft inmiddels een kamer gevonden en dat is de reden waarom we hebben besloten deze woning nu te koop te zetten.

We hopen dat de nieuwe bewoner(s) en evenveel van zullen genieten als wij deden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Via de hal met de trapopgang lopen we naar de lichte woonkamer. De lichte afwerking, waaronder laminaat op de vloer, geschilderde wanden en een hoog balkenplafond bieden een mooie basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

huizen van hendriks

Ruime keuken

ruime keuken nette badkamer Naast de eetkamer bevindt zich de ruime dichte keuken. De keuken is voorzien van een houten werkblad en diverse keukenapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat en een oven.

De keuken verleent toegang tot de bijkeuken waar zich de witgoedaansluiting en de CV-ketel bevinden. Naast de bijkeuken ligt de badkamer en het separate toilet. De fijne badkamer is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een moderne douche.

huizen van hendriks

3 slaapkamers vlierzolder Via de trap kom je boven op de grote overloop met vlizotrap en kastruimte en krijg je toegang tot de 3 slaapkamers. De wanden van de kamers zijn geschilderd en de vloer is voorzien van laminaat. 2 kamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en 1 kamer aan de achterzijde.

Via de vlizotrap trap bereiken we de zolder. De zolder is een grote ruimte waar je je spullen kunt opbergen.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Gezellige tuin

fijne tuin sfeervolle overkapping Via de bijkeuken loop je de achtertuin in die is gelegen op het westen. De tuin is betegeld en is voorzien van een gezellige overkapping waar je kunt genieten tijdens de zomerse avonden.

Nijverstraat 75 5041 AE Tilburg

Nijverstraat 75 5041 AE Tilburg

Nijverstraat 75 5041 AE Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Besterd is de eerste wijk ten noorden van het centrum.

Vaak wordt Besterd in één adem genoemd met de wijk Loven. De wijk is gelegen tussen de straten: Besterdring, Molenstraat, Koestraat en het NS-plein. Het betreft één van de kleinste wijken van Tilburg maar zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is.

Binnen een mum van tijd bent u in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen.

Reist u vaak met de trein? Binnen 10 minuten kunt u zich op Tilburg Centraal bevinden.

De wijk beschikt over twee supermarkten (Plus én Coop), een basisschool “Den Bijstere” en een fantastisch plein met verschillende winkels.

Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl