Nijverstraat 166, Tilburg

Huizen vanHendriks

Nijverstraat 166 , 5041 AK Tilburg

Ruim perceel Ligging nabij centrum

Zolder met mogelijkheden

Drie slaapkamers Ideaal voor de handige starter

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

182 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel, gaskachels

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze fijne woning op een goede locatie is toe aan nieuwe eigenaren.

Maak je eigen ding en geniet!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

A a ngenaa m lichtinval

ruime woonkamer sfeervolle schouw De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor het creĂŤren van een prettige leefruimte.

Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, valt het daglicht de woonkamer binnen en zorgen de lichte wanden voor een frisse uitstraling. De sierlijke schouw is het middelpunt van de woonkamer en zorgt voor dat extra beetje sfeer.

huizen van hendriks

Toega ng tot een ruime kelder

gesloten keuken toegang tot de kelder Aangrenzend aan de woonkamer is de gesloten keuken gesitueerd. Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 4 pits kookplaat, recirculatie afzuigkap, twee spoelbakken en de cv-opstelling. Daarnaast wordt deze ruimte verwarmt door een authentieke gaskachel en verleent de buitendeur toegang tot de achtertuin.

In de hoek van de keuken bevindt zich de trap die afdaalt naar de ruime kelder. Een handige ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de voorraad.

Achter de keuken tref je de compacte doch efficiĂŤnt ingerichte badkamer. Dankzij de L-vorm is de gehele ruimte optimaal benut met een douchecabine, een marmeren wastafelmeubel en een toilet.

Vanuit de badkamer heb je een doorloop naar de aangebouwde berging met elektra, waar je profiteert van extra opbergruimte.

huizen van hendriks

drie slaapkamers handige bergzolder De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn van goede afmetingen en voorzien van rechte gevels. De slaapkamers zijn momenteel neutraal afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden.

Voeg jouw eigen smaak toe en creĂŤer ruimtes waar je je in alle rust even kunt terugtrekken.

Ten slotte kun je op de overloop gebruik maken van een viertal inbouwkasten.

Middels de vlizotrap begeef je je naar de bergzolder. Dit betreft een gehele open ruimte met voldoende extra opslagruimte.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Die pliggende achter tuin

tuin op het oosten aangebouwde berging We sluiten de woning af in de diepliggende achtertuin gelegen op het oosten. Deze is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en vaste beplanting.

Nijverstraat 166 5041 AK Tilburg

Bega ne grond

Nijverstraat 166 5041 AK Tilburg

Eer ste verdieping

Nijverstraat 166 5041 AK Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Theresia is één van de oudste en meest gewilde wijken van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten: Gasthuisring, Veldhovenring, Besterdring én Burgemeester Brokxlaan. Theresia is een wijk die dicht tegen het stadscentrum aanligt.

Het centrum is binnen luttele minuten met de fiets te bereiken. De wijk is tegen de nieuw ontwikkelde spoorzone aan gelegen wat een bruisend hart vormt. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. De woningen zijn vrij ruim en de straten zijn ruim opgezet. Veel gezinnen beproeven hun geluk in de wijk want de wijk is fantastisch voor opgroeiende kinderen.

Basisschool Tilliander ligt aan de rand van de wijk waardoor kinderen geen drukke straat over hoeven te steken. Voor een heerlijke wandeling is de Noordkant van de wijk het Wilhelminapark gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker en supermarkt kunt u op de Besterdring terecht maar de Albert Heijn XL is bovendien in de buurwijk “Gasthuisstraat” gelegen.

Voor de echte broodjesliefhebber kunnen we “t Kaasbolleke” aanprijzen gevestigd aan de Besterdring. Voor heerlijke verse friet kunt u terecht bij “t Wolfke” aan de Lange Nieuwstraat.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl