Nijverstraat 115, Tilburg

HuizenHendriks van

Karakteristieke voorgevel

Grotendeels kunststof kozijnen

Leuke straat!

Kluswoning

Fijne ligging nabij centrum & Spoorzone

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Starters die niet vies zijn van een beetje klussen opgelet! Ben je op zoek naar een woning met potentie in een gezellige buurt? We hebben precies wat je nodig hebt! Deze karakteristieke tussenwoning staat te popelen om nieuw leven ingeblazen te worden.

Laat je verleiden door de leuke straat waarin deze kluswoning zich bevindt. Het voelt als thuiskomen zodra je de buurt inrijdt. Met zijn charmante voorgevel en grotendeels kunststof kozijnen is dit huis een unieke kans om een persoonlijke touch toe te voegen en het om te toveren tot jouw droomhuis.

Ben je klaar om je handen uit de mouwen te steken? Wil je een woning waar je je eigen stijl kunt laten zien?

Pak dan nu je kans!

Voldoende ruimte sfeervolle haard

Je stapt binnen in een ruime hal met een trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en heeft een hoog plafond. Dankzij de grote ramen valt er prettig veel natuurlijk licht naar binnen. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek bij de gashaard en een eethoek. Qua afwerking kun je nog geheel je eigen stijl doorvoeren, waardoor er in een mum van tijd een fijne ruimte zal ontstaan waar jij je thuis en op je gemak voelt.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder.

Plaats jouw droomkeuken

goed in te delen badkamer op de bg

De keuken is semi-open en hier is een eenvoudige keuken in een rechte opstelling geplaatst. In de keuken beschik je over losse apparatuur. De keuken kun je natuurlijk vervangen voor een nieuw exemplaar, dat geheel aan jouw smaak en wensen voldoet.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine.

fijne lichtinval

voer jouw stijl door

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een bergkast en toegang tot het platte dak. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De kamers zijn aangenaam licht en kunnen wat aandacht en liefde gebruiken op het gebied van afwerking.

3 slaapkamers

Knusse buitenruimte

met overkapping

gunstige ligging

Aan de achterkant van de woning is er een kleine binnenplaats met een overkapping en toegang tot de achterom. Een knusse ruimte met een ligging op het westen, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.

De woning is gelegen in de Besterd wijk, de eerste wijk ten noorden van het centrum. Hoewel het een van de kleinste wijken van Tilburg is, is het zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum.

In de wijk zijn diverse supermarkten aanwezig, evenals een basisschool en een gezellig plein genaamd Besterdplein, waar veel winkels en een weekmarkt te vinden zijn. Bovendien zijn er verschillende speelgelegenheden voor jongere kinderen in de buurt.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl