Nijverheidssingel 161, Breda

HuizenHendriks van

Ideaal voor starters!

Energielabel B

Terras van 21m2 op het zuidoosten

Eigen parkeerplaats

Rustig gelegen in de stad, aan de singel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik woon al 22 jaar in dit appartement en heb daarvoor 20 jaar aan de Middellaan gewoond.

Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond, alles heb je hier bij de hand door de centrale ligging (bijv. bibliotheek, buurthuis, winkel en het station) en je kunt direct parkeren in de kelder op je eigen parkeerplaats. Ook hebben wij hier genoten van het fijne dakterras waar je vrijwel de gehele dag zon hebt.

Maar ook het vrije uitzicht over de singel is prachtig, in de zomer zie je heel de dag bootjes voorbij varen en de Singelloop kun je direct vanuit het appartement volgen. Wij vinden het erg jammer dat wij hier weggaan maar het is voor ons tijd voor een volgende stap.

Lichte woonkamer

heerlijk licht

hoe richt jij het in?

De woonkamer is ruim opgezet, waardoor je voldoende plek hebt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Zie jij al helemaal voor je hoe je deze ruimte gaat omtoveren tot een sfeervolle leefruimte waar je je helemaal thuis voelt? Je kunt alles volledig naar eigen smaak afwerken.

Wat eten we vanavond?

plaats je droomkeuken

voldoende kastruimte

We lopen door naar de half open keuken. De huidige keuken is onder andere voorzien van een spiksplinternieuwe Siemens koelkast met 2-laden vriezer, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een kunststof aanrechtblad. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van jouw droomkeuken.

Ruime slaapkamer

toegang tot de tuin

slaap lekker!

Vanuit de hal komen we in de slaapkamer. Ook de slaapkamer heeft de potentie om verbouwd te worden tot een heerlijk ruime slaapkamer. Ook hier kun je alles afwerken naar eigen smaak. De deur in de slaapkamer verleent toegang tot de tuin.

Realiseer je eigen spa

hoe richt jij het in?

lekker ontspannen

De badkamer is opvallend ruim en is ingericht met een dubbele wastafel met ombouw en een douchecabine. Ook deze ruimte kan je, net als de andere vertrekken, naar eigen wens moderniseren.

Op het zuidoosten

fijne buitenruimte

voldoende privacy

Vanuit de slaapkamer stap je zo het terras op. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt meer dan voldoende privacy waardoor je hier straks optimaal van het buitenleven kunt genieten. Verder is deze fijne buitenruimte volledig bestraat waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt én dus alle ruimte vindt voor je tuin- of loungeset. Zie jij jezelf hier al zitten?

Tot slot is er een buitenkraantje aanwezig en beschik je over een zonnescherm om op warme zomerdagen de zon zoveel mogelijk buitenshuis te houden, ideaal!

Fijne woonomgeving

centraal gelegen nabij voorzieningen

Het appartement is gelegen in het centrum, aan de singel van Breda. Daardoor op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de haven, het Centraal Station en alle andere dagelijkse voorzieningen. De Nijverheidssingel is een doodlopende autoluwe fietsstraat en het terras aan de achterzijde ligt aan een hofje waardoor je geniet van de rust maar toch alles binnen handbereik hebt.

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl