Nijverheidssingel 143, Breda

HuizenHendriks van

Instapklaar, licht en ruim

Rustig en toch in het centrum!

2 balkons (avond- en ochtendzon)

2 slaapkamers

Uitzicht op de singel en Grote Kerk

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

portiekflat 3

70 m²

218 m³

1985 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De afgelopen 5,5 jaar heb ik met ontzettend veel plezier gewoond in mijn appartement aan de Nijverheidssingel. Met een beetje pijn in mijn hart ga ik dit fijne plekje verlaten om door te gaan naar de volgende stap en kan ik iemand anders gelukkig maken met dit appartement.

Toen ik het appartement kocht viel ik gelijk voor de lichte ruimtes, de twee balkons en de locatie. Door de twee balkons heb je altijd een plekje in de zon. Het achterbalkon heeft uitzicht op de kerktoren van de Grote Kerk, en een afdakje waardoor je ook met regen nog steeds buiten kan zitten. Het voorbalkon heeft uitzicht op de singel wat vooral in de zomer erg leuk is omdat je dan de bootjes voorbij ziet varen.

Daarnaast is alles op loopafstand. Zo ben je binnen een paar minuten lopen in het centrum om gezellig wat te gaan eten, drinken of een avondje uit. Ook de supermarkt, het station en zaken zoals de apotheek, tandarts en huisarts zitten om de hoek. Ondanks dat dit alles op loopafstand is, is de straat zelf heel erg

rustig. Doordat het een doodlopende straat is heb je nooit last van het verkeer. Ook kan je makkelijk voor het huis parkeren en de parkeervergunning is ook nog eens gratis! Het is zelfs mogelijk om onder in de parkeergarage een parkeerplek te huren of te kopen. Een ander groot voordeel is, is dat het huis ook goed geïsoleerd is, zo heb je weinig stookkosten en geen last van geluid van de buren.

Aangename

lekker licht

goed in te delen

De woonkamer is ruim opgezet, waardoor je voldoende plek hebt voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Het gehele appartement is aangenaam licht door de grote raampartijen aan weerszijden en de lichte kleurstelling. De vloer is afgewerkt met een nette en neutrale laminaatvloer.

Open keuken

compleet

wat maak jij klaar?

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waardoor je goed in contact kunt blijven met je gasten tijdens het koken. De huidige keuken is netjes onderhouden en onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en een kunststof aanrechtblad. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasser.

netjes

moderne badkamer

Vanuit de hal bereiken we de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De kleinere slaapkamer is nu in gebruik als sportruimte/werkruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette en neutrale laminaatvloer.

De badkamer is opvallend ruim en is ingericht met een ruime inloopdouche, designradiator, breed wastafelmeubel met ombouw. Het plafond met ingebouwde verlichting zorgt voor aangenaam licht en een luxe en ruimtelijk gevoel. Naast de badkamer is een separaat toilet, deze is afgewerkt in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Daarnaast is er nog een praktische berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel.

2 slaapkamers

2 balkons

Fijne buitenruimte genieten

De kleinere slaapkamer biedt toegang tot een overdekt balkon met zicht op de Grote Kerk en ochtendzon (zuidoosten). Echt een plek om al in het vroege voorjaar heerlijk uit de wind te kunnen genieten van de zon.

veel groen

ontspannen

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze is gelegen op het noordwesten waardoor je hier aan het einde van de dag heerlijk kunt genieten van de zon met uitzicht over de singel. Tijdens de zomermaanden varen hier geregeld bootjes langs die zorgen voor een gezellige sfeer.

Fraai uitzicht

Gunstige ligging

in het centrum

nabij voorzieningen

Het appartement is gelegen in het centrum, aan de singel van Breda. Daardoor, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de haven, het Centraal Station en alle andere dagelijkse voorzieningen. De Nijverheidssingel is een doodlopende autoluwe fietsstraat en het terras aan de achterzijde ligt aan een hofje waardoor je geniet van de rust maar toch alles binnen handbereik hebt.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl