Nijvelstraat 1, Eindhoven

HuizenHendriks van

Leuke tweekapper

5 Slaapkamers

Gewilde locatie

Energielabel B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Direct online een bezichtiging inplannen?

Ben je op zoek naar een leuke tweekapper op een gewilde locatie? Zoek niet verder, wij hebben de perfecte woning voor je beschikbaar! Met 1 slaapkamer beneden en maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt.  Verder kun je hier rekenen op een lichte woonkamer, nette keuken, keurige badkamer en een zonnige tuin.

Deze charmante tweekapper is gelegen in de populaire buurt “’t Zwin” op korte afstand van alle gewenste voorzieningen. De gewilde locatie, gecombineerd met het energielabel B, maakt dit huis een uitstekende investering voor de toekomst.

Enthousiast geworden en wil je de woning graag van binnen zien? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging aan Nijvelstraat 1.

Lichte woonkamer

welkom thuis

gezellige sfeer

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door de overdekte entree, waardoor je altijd droog naar binnen kunt. In de hal tref je het separate toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer straalt een gezellige sfeer uit en biedt volop ruimte voor al je meubels en decoraties. Hoe deel jij de ruimte in? De afwerking en kwaliteit van de begane grond zijn uitstekend, met een prachtige tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming en lichte kleuren op de wanden.

Daarnaast is de handige trapkast ook het benoemen waard, want wie houdt er nu niet van extra opbergruimte?!

Nette keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

De keuken beschikt over een nette uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te noemen: een keramische kookplaat, koelkast, oven (2021) en een vaatwasser (2022). Vanuit de keuken krijg je toegang tot de tuin.

welterusten

keurige badkamer

Op de begane grond van deze woning tref je de eerste slaapkamer welke voorzien is van een douche en een wastafel. Dit maakt levensloopbestendig wonen mogelijk!

Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping waar je de drie slaapkamers en de badkamer treft. De vertrekken zijn goed bemeten, keurig afgewerkt en voorzien van een aangename lichtinval.

En wanneer je met de vaste trap omhoog gaat, kom je op de voorzolder waar je nog een vijfde volwaardige slaapkamer vindt. Op de voorzolder tref je tevens de CV-ketel (Remeha, 2011).

De badkamer op de eerste verdieping is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier kun je de dag fris en fruitig beginnen!

Maar liefst 5 slaapkamers

Zonnige tuin

ruime tuin

genieten

De tuin is ruim en biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Creëer je eigen groene oase, geniet van gezellige BBQ’s met vrienden en familie, of ontspan gewoon met een goed boek in de warme zonnestralen. Daarnaast zorgt de ligging op het zuiden ervoor dat de tuin altijd badend is in het zonlicht.

Deze prachtige woning is gelegen in de populaire wijk “’t Zwin” en ligt op korte afstand van alle gewenste voorzieningen. Als je houdt van groen en rust, dan zul jij je hier direct thuis voelen. De woning is namelijk omringd door openbaar groen, waardoor je heerlijke wandelingen kunt maken en van de natuur kunt genieten.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl