Nijenrode 49, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Nijenrode 49 , 3813 NV Amersfoort

Parkeren op eigen grond is te creĂŤren.

Nabij park Schothorst

Diepe zonnige achtertuin van 15 meter

Nabij winkelcentra Schothorst 4 slaapkamers

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke groene omgeving met voor en achter geen inkijk wat een vrij gevoel geeft. Het lieve laantje wat je in kijkt vanuit de keuken is een gezellig deel van deze leuke buurt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ne tte ba sis

lichte woonkamer deur naar de tuin In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Deze vormt samen met de wanden een prima basis om met jouw meubels en accessoires jouw thuis te realiseren.

De grote ramen voor en achter zorgen voor veel daglicht.

Weet jij al waar je de bank en eettafel neerzet?

Er is een deur naar de tuin vanuit de kamer, zo betrek je binnen en buiten met elkaar.

huizen van hendriks

Keuken aa n de voo rzijde

ruime open keuken trapkast voor extra bergruimte De open keuken (2011) ligt aan de voorzijde van de kamer. De keuken is voorzien van apparatuur en kastjes. De keukenruimte is ruim en hier kun je eventueel een nieuwe keuken plaatsen in een grote U opstelling. Of wellicht een dubbele wandopstelling?

Er is een fijne trapkast in de kamer om extra voorraad in te zetten.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Ook de aansluiting voor het witgoed is hier.

huizen van hendriks

maar liefst 4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik is als walk-in-closet. Allemaal van goed formaat. De vloerafwerking loopt door in alle kamers, dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Op de zolderverdieping is nog een vierde slaapkamer met twee dakramen en de mogelijkheid voor knieschotten onder de schuine kap. Op de overloop is ruimte voor seizoensspullen.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Heb jij groene vingers?

alleen maar genieten grote aangebouwde berging De tuin is diep en zonnig. Heb jij de groene vingers om hier een droomtuin van te maken? Achterin de tuin kan op het vlonder terras nog een overkapping worden geplaatst. Zo kun je 12 maanden per jaar genieten van deze tuin. De tuin is omringd met groen en hier geniet je van je privacy, want er is geen inkijk van achterburen.

Naast de woning is een grote (aangebouwde)berging, hier kun je je fietsen, gereedschap, tuinspullen en extra spullen netjes opbergen. De berging heeft een voor- en achterdeur, waardoor een doorloop naar de tuin aanwezig is.

Je kunt je auto op eigen terrein voor deze berging parkeren.

Nijenrode 49 3813 NV Amersfoort

Nijenrode 49 3813 NV Amersfoort

Nijenrode 49 3813 NV Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl