Nijenrode 183, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Nijenrode 183 , 3813 NV Amersfoort

Fraaie achtertuin (ZW) Keurige begane grond

3 slaapkamers en zolder

Parkeerplaats op eigen terrein Dichtbij park en winkels

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

181 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn hier 32 jaar geleden komen wonen als eerste eigenaar van deze woning. De keuze voor deze woning was de speelse indeling, de grote zolder en de ruime tuin op het zuiden. Bovendien is het Schothorsterpark op loopafstand, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur.

Het is een gezellige buurt met een mix van jong en oud. De contacten onderling zijn goed, wat mede resulteert in een jaarlijkse barbecue. Met pijn in ons hart nemen we afscheid van dit huis maar onze voorkeur gaat nu uit naar een gelijkvloerse woning.

Wij wensen de aankomende bewoners net zoveel woonplezier toe als wij al die jaren hebben gehad.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

fraai aa ngelegde tuin

fraai aangelegd hele dag zon De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie mix van bestrating, gazon en beplanting. Met een ligging op het zuidwesten kan je hier de gehele dag van het zonnetje genieten. Je kunt in alle privacy lekker buiten zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging om de fietsen te stallen en de tuinstoelen en het tuingereedschap op te bergen. Via de achterom is de openbare weg te bereiken.

huizen van hendriks

lichte, neutrale afwer king

speelse indeling uitstekende lichtinval De tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt en kent een plezierige lichtinval. Een prima ruimte om bijv. een grote zithoek te plaatsen.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Door de hoekopstelling is er veel kast- en werkruimte ontstaan en tevens is er diverse inbouwapparatuur aanwezig. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op de straat en de groene omgeving.

huizen van hendriks

3 slaapkamers zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Met afmetingen van ca. 14, 11 en 7.5m2 zijn de kamers van een goed formaat en kan in de ouderslaapkamer prima een 2-persoonsbed en kastenwand geplaatst worden.

Op de tweede verdieping tref je een grote kamer aan, die indien gewenst eenvoudig is op te delen in twee kamers, zeker in combinatie met 1 of 2 dakkapellen. Op beide verdiepingen is verder nog diverse bergruimte, waaronder plaats voor de cv-ketel.

De badkamer ligt op de eerste verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De wasmachine-aansluiting zit nu in de badkamer, maar deze zou ook prima op zolder kunnen.

ruime hoo fdslaapka mer

huizen van hendriks

groene omgev ing

park om de hoek heerlijk wandelen of fietsen Met een ligging aan de rand van park Schothorst is de locatie uitstekend. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen of sporten en kinderen kunnen er uitgebreid spelen in bijv. de natuurspeeltuin.

Naast de parkeerplaats op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt aanwezig. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, stadscentrum en het treinstation. Ook is er een goede ontsluiting naar de snelweg. Een leuke woning op een uitstekende locatie!

Nijenrode 183 3813 NV Amersfoort

Nijenrode 183 3813 NV Amersfoort

Nijenrode 183 3813 NV Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl