Nijenrode 137, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Nijenrode 137 , 3813 NV Amersfoort

Vrij uitzicht op oude bomen Moderne badkamer

Tuin op het zuiden

Dichtbij Park Schothorst Ruime, lichte keuken

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In deze ruime eengezinswoning hebben wij 28 jaar heerlijk gewoond. Het huis ligt prachtig aan de uitloper van het stadspark en het landgoed Schothorst.

We genieten elke dag van het uitzicht op de rij oude bomen tegenover ons huis. Vooral vanuit de ruime zit/ slaapkamer op de zolderverdieping is het of je midden in de natuur woont. Het is een fraai park om in te wandelen. Via het fietspad tegenover ons kan je vele tochten maken in de omgeving.

De eerste verdieping van het huis heeft twee grote slaapkamers waar onze kinderen hun hele schoolperiode een prima tijd hebben gehad. Ook is er een moderne comfortabele badkamer met vloerverwarming.

Beneden hebben we een lichte ruime keuken met breed werkblad langs de twee ramen aan de voorkant van het huis. In het midden van deze verdieping is een rustig eetgedeelte. Aan de achterkant is een gezellige woonkamer uitkijkend op een ruim en groen omzoomd terras op het zuiden, waar je lekker kunt zitten.

Vanuit ons huis zijn allerlei voorzieningen vlakbij. In de

Te koop bij

buurt liggen twee goed uitgeruste winkelcentra en zijn er verschillende scholen (BO en VO). Naar het station Schothorst loop je in 5 minuten en naar het gezellige centrum van Amersfoort fiets je ruim een kwartier.

Helaas is voor ons de tijd gekomen om te verhuizen naar een kleinere woning. Het zal duidelijk zijn dat deze overgang ons moeite zal kosten.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

mooie afwer king

waar komt de bank? samen aan tafel Kom binnen en geniet van de ruimte en het licht in deze kamer. De woonkamer is tuingericht en dat houdt in dat je met de bank aan de tuinzijde van de woning zit. Maak een mooie eenheid van buiten naar binnen om zo je leefruimte optisch te vergroten.

De kamer heeft een fijne raampartij aan de achterzijde en is voorzien van een nette vloer.

Je eettafel kun je richting de keuken plaatsen, waardoor je gewoon vanaf tafel kunt blijven praten met de kok van vandaag!

huizen van hendriks

Voldoende ka struimte

grote lichte keuken nette frisse badkamer Vanuit je keuken heb je zicht op de voorzijde, je kijkt naar de straat, de sloot en het groen aan de overkant.

De ruim opgezette keuken biedt veel kastruimte en zodoende kun je al je voorraad en pannen een handige plek geven in de keuken.

Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige apparatuur. Denk daarbij aan een gaskookplaat, een oven, een koelkast, een vriezer en een close in boiler. Zo wordt koken een stuk prettiger!

Op de eerste verdieping is de badkamer. Hier was je de slaap uit je ogen en hier maak je je klaar voor je welverdiende nachtrust. Deze rustige complete badkamer is een mooie start en een mooi einde van je dag.

Je vindt hier een ruime douche, een tweede toilet en een wastafel met bergruimte voor je toiletspullen.

huizen van hendriks

vier ruime slaapkamers waar komt jouw bed?

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en naar eigen behoefte in te delen. Misschien wil je een werkkamer of een kastenkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en klaar om je bedden neer te zetten.

Op de overloop is een kast met de cv ketel.

Op de zolderverdieping is de vierde ruime kamer, deze heeft een grote dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. Zodoende heb je veel ventilatie mogelijkheden en is dit dus een heerlijke slaapkamer. De kamer is naar behoefte zelfs nog op te delen in twee slaapkamers.

Op de overloop is een eigen wastafel en de witgoedaansluiting. Ook is hier ruimte om je seizoensspullen op te bergen.

D roo m mooie dromen

huizen van hendriks

Vrij uitzicht voo rzijde

optimaal genieten achterom en schuur Aan de voorzijde van de woning geniet je van een heerlijk vrij uitzicht op de sloot met daarachter de oude bomen. Een veranderend uitzicht door de seizoenen heen. Geniet van het verse groen in de lente, de donkergroene kleur in de zomer, de geel/ oranje/rode kleuren in de herfst en het doorkijkje over het veld in de winter.

De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om je vrije uurtjes door te brengen. Koud drankje in de hand en je geniet in privacy van de zon. Even ontspannen. Buiten eten kan hier ook prima, plaats een fijne buitentafel en steek de bbq maar aan. Aan de woning is een pergola geplaatst welke je naar eigen behoefte kunt voorzien van een groot doek om een schaduwplek te realiseren.

Achterin de tuin is de achterom en de schuur voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Nijenrode 137 3813 NV Amersfoort

Nijenrode 137 3813 NV Amersfoort

Nijenrode 137 3813 NV Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl