Nijenrode 108, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Nijenrode 108 , 3813 NV Amersfoort

Fijne eengezinswoning Lichte woonkamer

Veel voorzieningen

Rustige omgeving Dichtbij station en park Schothorst

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 79 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

280 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Er is in dit huis altijd met veel plezier gewoond, 17 jaar lang. Als je hier woont, is het slecht 5 minuten lopen naar station Schothorst en met 10 minuten op de fiets of de bus ben je zo in het gezellige centrum van de stad. Wij genoten altijd enorm van het groene hart van Amersfoort en park Schothorst. In de buurt heb je verder station Schothorst, winkelcentrum Schothorst en Emiclaer, basisscholen en speelvoorzieningen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Wat ons betreft een perfecte ligging!

2 ruime slaapkamers, een kantoor, de badkamer en overloop met 2 ruime kasten waar je genoeg spullen in kwijt kunt. Daarnaast hebben we boven de trap nog wat extra bergruimte gemaakt met een extra kast. Deze fijne woning biedt alle mogelijkheden om het verder naar eigen smaak in te richten.

Helaas is het voor ons nu tijd om onze fijne woning door te geven en een nieuw avontuur aan te gaan in het buitenland. Wij hopen dat de volgende bewoners hier ook met veel plezier mogen wonen.

Onze woning ligt op een rustige locatie in de groene wijk Het Gein, op een ‘eigen erfje’ met 6 woningen en vrij uitzicht. Aan de voorzijde hebben we een ruime voortuin en parkeerplekken. In de grote achtertuin zitten wij altijd met veel plezier in de zomermaanden.

Ook is er in de achtertuin een ruime schuur met elektra en is de achterom bereikbaar.

We hebben een mooie ruime woonkamer en keuken, de keuken is gelegen aan de voorzijde, via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Boven hebben we

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

ruime woonkamer open keuken Je komt de woning binnen via de entree en komt in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer.

In de hal vind je het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is van ruim formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. Daarnaast schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen dankzij de vele raampartijen en de openslaande deur die toegang verleent tot de zonnige tuin.

Vervolgens nemen wij een kijkje in de open keuken, die een royaal formaat heeft. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

welterusten! hoe deel jij het in?

Via de trapopgang vervolg je de weg naar de bovenverdieping, waar je de slaapkamers en de badkamer treft.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, de 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Op dit moment is één slaapkamer als kantoor in gebruik, maar deze ruimte kan je uiteraard ook als slaapkamer indelen.

huizen van hendriks

separaat toilet prima badkamer De badkamer is betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met daaromheen kastjes, inloopdouche en de aansluiting voor het witgoed.

De CV-ketel is in een aparte kast gesitueerd.

Be tegelde badka mer

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten hoe richt jij het in?

Vanuit de woonkamer krijg je via de openslaande deur toegang tot de tuin. De tuin is zonnig en voorzien van bestrating, bloemen en planten. Plaats een gezellige loungeset of tafel zodat jij de gehele zomer van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging in de achtertuin.

huizen van hendriks

alles binnen handbereik centrale ligging De woning ligt in de rustige buurt Schothorst met alle diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Schothorst en Emiclaer zijn in de nabijheid van de woning gelegen, dus aan winkels geen gebrek! Daarnaast heeft de woning een goede bereikbaarheid, uitvalswegen zoals de A28 en A1 zijn tevens snel en goed te bereiken.

Rustige ligging

Nijenrode 108 3813 NV Amersfoort

Nijenrode 108 3813 NV Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl