Nieuwstraat 85, Tilburg

Huizen vanHendriks

Nieuwstraat 85 , 5025 GA Tilburg

Nabij het centrum gelegen Verrassend ruime woonkamer

Twee badkamers

Zonnige achtertuin Royale master bedroom

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 93 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is echt een hele fijne woning waar wij met z’n drietjes met veel plezier hebben gewoond. Het is gelegen in een rustige straat. Het huis is van alle gemakken voorzien, zoals vloerverwarming en wat technische snufjes m.b.t. het licht. Als het maar even lekker weer is, is de tuin de plek om lekker te chillen. Ook is het stadspark op 3 minuten loopafstand. Wat wij zelf ook heel aangenaam vonden is dat de stad ook op loopafstand te bereiken is. +/- Binnen 10 minuten sta je op de Oude Markt. Ook op Korvelseweg is van alles te doen. Winkels, supermarkt, eettentjes, kappers etc. Ook ben je met de auto binnen 5 minuten op de Ringbaan. Kortom een eengezinswoning op een super gelegen locatie die van alle gemakken is voorzien. Zeker de moeite waard om zelf een kijkje te komen nemen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

ver rassend ruim

ruime woonkamer heerlijk licht Kom binnen in de entree waar je toegang hebt tot de meterkast, de trapopgang en de royale woonkamer! De ruimte voelt heerlijk ruim aan mede door de lichte laminaatvloer en verzorgde neutrale wanden.

De kamer is prima in te delen met een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Heerlijk om het buitenleven naar binnen te halen.

Loop verder en je treft de keuken aan. Deze staat in een L-opstelling en heeft een leuk barretje waaraan je vanuit de woonkamer kunt gaan zitten. Leuk voor het ontbijt of om bij te kletsen tijdens het koken. De keuken heeft lichte fronten, granieten werkblad en is in landelijke stijl. Verder voorzien van al het kookgemak in de vorm van een gaskookplaat, afzuigkap, gaskookstel en combi-magnetron.

huizen van hendriks

Fijne slaapka mers

2 fijne slaapkamers royale master bedroom De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft een speelse indeling dankzij schuine wanden. De lichte vloer en wanden creĂŤren een verzorgd geheel. De grote slaapkamer heeft ook nog een inbouwkast en fijne ramen. Hier kun jij heerlijk ontspannen. De achterste slaapkamer is van kleiner formaat maar prima geschikt voor een slaapkamer.

huizen van hendriks

2 badkamers onder en boven Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is dan ook ideaal als waskamer. Ook hier bevindt zich een achterdeur met toegang naar de tuin.

Achter de bijkeuken vind je ĂŠĂŠn van de twee badkamers. Deze is keurig onderhouden en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche.

Fijn voor een snelle opfrisbeurt na een Nederlands buitje.

Op de bovenverdieping vind je de verzorgde tweede badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. De ruimte oogt verzorgd en netjes.

2 badka mers

huizen van hendriks

zonnige achter tuin

fijne tuin fraai aangelegd De heerlijke tuin is fraai aangelegd met een mooie mix van tegels en groen. De tuin is gelegen op het noordoosten en is ook via de poort aan de zijkant van de woning te bereiken. In de spie ligt een vrijstaande houten berging voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De tuin is een heerlijke toevoeging aan het huis en kun je prima vertoeven.

Nieuwstraat 85 5025 GA Tilburg

Nieuwstraat 85 5025 GA Tilburg

Nieuwstraat 85 5025 GA Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Diepenstraat, Oude Goirleseweg en RingbaanZuid. Korvel is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woonomgeving hebben.

Basisschool ‘De Zuidwester’ is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl