Nieuwlandseweg 13, Amersfoort

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 125 m² 141 m² 420 m³ 1996 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben in dit huis vanaf het begin in 1996 met heel veel plezier gewoond. Het huis was nieuw toen we er kwamen wonen en er is inmiddels best wel het één en ander aan veranderd (aanbouw, opbouw, trappen met verlichting, keuken, veranda, rolluiken, zonwering, zonnepanelen etc.).

Maar het blijft een huis waar we met heel veel plezier wonen, vlakbij het winkelcentrum en de voetbalvereniging en heerlijk rustig. Openbaar vervoer dichtbij (bushalte op 2 min. lopen, best lekker) en voor het huis een fietspad.

We laten het huis met toch wel een beetje pijn in ons hart achter, samen met de vrienden hier in de omgeving. Nu gaan we naar een plek dichterbij de natuur en gaan we het huis daar helemaal naar onze zin maken en - naast de vrienden hier -nieuwe vrienden maken.

Wij wensen de volgende bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben gehad!

Uitgebouwde woonkamer

Vanuit de hal kom je binnen in de uitgebouwde en tevens tuingerichte woonkamer, wat een ruimte vind je hier! Het geheel kent een keurige afwerking met een laminaatvloer en spachtelputz wanden; een ideale basis waarin je met verschillende interieurstijlen prima op kunt voortborduren.

Dankzij de grote raampartijen komt er een bijzondere hoeveelheid daglicht naar binnen, iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Daarnaast is er vanuit de woonkamer een extra hal toegankelijk via waar je de zonnige achtertuin kunt betreden.

netjes afgewerkt

heerlijk licht!

Moderne open keuken

diverse apparatuur voldoende kastruimte

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Het nette en moderne geheel is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, koffiemachine en er is een losse vriezer.

slapen of studeren? lekker ontspannen

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met spuit- en stucwerk op de wanden en een laminaatvloer. Daarnaast vind je in één van de kamers een vaste kast.

Vervolgens komen we in de badkamer. Het verzorgde en moderne geheel is van grond tot plafond betegeld. De indeling bestaat uit een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en een toilet. Spoel de dag van je af!

En dan is er nog de zolderverdieping. Hier vind je een woningbrede slaapkamer die voorzien is van openslaande deuren naar een heerlijk dakterras. Daarnaast vind je hier nog een vaste kast en een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen. Hoe richt jij het in?

4 slaapkamers

zuiden

Achter de woning ligt fijne achtertuin op het zuiden, heerlijk want zo geniet je zomers van ontzettend veel zonuren. De tuin is in 2021 volledig vernieuwd en aangelegd met bestrating, waardoor je naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt. Daarnaast heb je nog de beschikking over een veranda waar het heerlijk toeven is.

Fietsen en tuingereedschap kun je opbergen in de vrijstaande houten berging die voorzien van elektra, ideaal!

genieten van de zon!

Tuin op het

fijne buitenruimte

Amersfoort

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl