NIeuwlandsedreef 31, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Nieuwlandsedreef 31 , 3824 PZ Amersfoort

Bijzondere vormgeving Speelse indeling

Vier slaapkamers

Zonnige tuin Kindvriendelijke omgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

152 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Kom je wonen aan de Nieuwlandsedreef 31, geniet dan van veel licht, een groot woonoppervlak en privacy.

De woning heeft een origineel ontwerp en beschikt over een royale woonkamer (extra groot doordat de vide is dichtgemaakt), vier ruime slaapkamers, een aparte woonkeuken, twee badkamers en drie toiletten. Werken of zorg aan huis is realiseerbaar, met uitzicht op de tuin.

Wij wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer vide dicht gemaakt Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijk en lichte uitstraling; met zo’n solide basis creÍer je hier met elke interieurstijl iets moois en persoonlijks. De grote raampartij zorgt hier voor een optimale inval van daglicht.

Bovendien profiteer je van veel privacy, daar de woonkamer zich op de verdieping bevindt.

De ruimte is extra groot doordat de vide dicht is gemaakt en de afwerking is verzorgd met een keramische vloer en rustige kleuren. De gashaard met zandstenen haardmantel zorgt daarbij voor de nodige sfeer en warmte!

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

gezellige woonkeuken praktische hoekopstelling De gezellige woonkeuken aan de voorzijde is dĂŠ plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en een kopje thee drinkt. Er is gekozen voor een praktische hoekopstelling met veel werken opbergruimte, inclusief diverse (inbouw)apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Een andere fijne bijkomstigheid is de grote inbouwkast met cv-opstelling en de extra buitendeur naar de voortuin en oprit.

huizen van hendriks

vier (slaap)kamers twee badkamers Op niveau +1 bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkt met dezelfde keramische vloer of tapijt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kamerbreed balkon op het zuiden en een hoog plafond.

De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Op niveau -1 bevinden zich nog eens 2 (slaap) kamers, een 2e badkamer en een bijkeuken. Beide vertrekken zijn wederom van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkte met een keramische vloer. De grote kamer verleent via een schuifpui toegang tot de tuin en is v.v. een inbouwkast. De tweede kamer verleent ook toegang tot de tuin, middels openslaande deuren.

De 2e badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een douche. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Par keren op eigen er f

het zonnige zuidwesten kindvriendelijk wonen De royale tuin op het zuidwesten is een absolute uitnodiging voor de buitenmens. De tuin bestaat uit een hoger en lager gelegen deel en is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en een variëteit aan groen. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

De woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat en daarom is dit voor kinderen een ideale speelomgeving met scholen op loopafstand! Daarnaast kun je lopend boodschappen doen in het nabijgelegen winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’. Naast alle faciliteiten die de wijk te bieden heeft, is ook het oude stadscentrum goed bereikbaar net als de Eempolder en zijn uitvalswegen naar de A28 en A1 zeer nabij gelegen.

Nieuwlandsedreef 31 3824 PZ Amersfoort

Nieuwlandsedreef 31 3824 PZ Amersfoort

Nieuwlandsedreef 31 3824 PZ Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl