Nieuwlandsedreef 109, Amersfoort

HuizenHendriks van

Speelse indeling

Energielabel A

Uitstekende lichtinval

Terras aan water

Eigen parkeerplaats

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben 22 jaar lang met heel veel plezier aan de Nieuwlandsedreef gewoond, met ook nu nog steeds een vakantiegevoel.

De tuin grenst direct aan het water, waar je allerlei watervogels ziet en kinderen met surfboards en bootjes langs ziet komen. In strenge winters kun je vanaf je eigen tuin de schaatsen onderbinden of de slee over het ijs trekken. Met een tuinligging op zuid/ zuidwesten geniet je de gehele dag van de zon.

Door het gebruik van de airco, voor zowel koelen als verwarmen, hoef je je over de energiekosten geen zorgen te maken. Het is een ‘ver-onder-de-nul-opde-meter’ woning doordat de (maar liefst 18) zonnepanelen meer opbrengen dan het verbruik van een gemiddeld gezin en de energiekosten dus bijzonder laag zijn, of zelfs minder dan nul.

In de wijk Nieuwland zijn alle voorzieningen op loopafstand aanwezig, zoals winkelcentrum, scholen, buitenschoolse opvang, huisartsen, apotheek,

openbaar vervoer. Je bent in no-time op de snelweg richting Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn. Wij hebben het als een groot pluspunt ervaren om vlakbij de aansluiting van de A1 en de A28 te wonen en toch ook snel in het centrum van Amersfoort te kunnen zijn.

Onze inmiddels volwassen zonen hebben hier een heerlijke kindertijd gehad en hebben inmiddels het huis verlaten waardoor het voor ons tijd is voor een kleinere woning.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Volop ruimte

sfeervolle woonkamer

heerlijk licht

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je eindeloos kunt tafelen. De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer.

Van alle gemakken voorzien

moderne keuken nette badkamer

De halfopen, L-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en een recent vernieuwde vaatwasmachine. Vanuit de keuken leidt een deur naar het zonnige balkon, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bovendien heb je vanaf het balkon via een trap naar beneden toegang tot de heerlijke achtertuin.

De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel.

4 slaapkamers

werkkamer mogelijk

Ontdek de volgende verdieping en laat je verwelkomen door een hal die toegang biedt tot een tweede toilet, provisiekast, de badkamer en drie ruime en lichte slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met marmoleum op de vloer en gestucte muren. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Slaap lekker!

Genieten!

prachtige tuin

terras aan het water

Laat je betoveren door de prachtig aangelegde tuin die op het zonnige zuiden/zuidwesten is gelegen. De tuin is bereikbaar vanuit een slaapkamer en vanaf het balkon. Er is een heerlijk terras aan het water, waar je kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. De tuin is betegeld en voorzien van een stukje gazon en planten. Daarnaast biedt de tuin een handige houten berging.

Verder ben je voorzien van een eigen parkeerplaats aan de voorzijde.

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl