Nieuwenpolder 7, Geldrop

Huizen vanHendriks

Nieuwenpolder 7 , 5662 VG Geldrop

Leuke tussenwoning!

Vier slaapkamers

Gewilde locatie

Luxe keuken Snel beschikbaar

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Isolatie

geen garage dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is meer dan tien jaar geleden toen ik op zoek ging naar een woning voor mij en mijn kinderen.

Uiteindelijk viel mijn keuze op deze ruime woning met veel mogelijkheden. Een goede keuze, want dit was voor ons een fijne plek om te wonen.

voorzieningen zijn lekker dichtbij evenals uitvalswegen.

Kortom een fijn, gezellig huis op een mooie locatie waar we met veel plezier gewoond hebben. Een toplocatie dichtbij het centrum van Eindhoven maar toch met het gevoel van buiten.

Het huis is ruim en licht. Door de ruime dakkapel, vier fijne slaapkamers en genoeg bergruimte. De open keuken geeft veel werkruimte en is onderdeel van het woongenot.

Door de overkapping is de tuin gedurende een groot deel van het jaar de tweede huiskamer waar je tot laat in de avond kan vertoeven.

Het is heerlijk rustig wonen in deze kindvriendelijke wijk met verschillende speeltuinen dichtbij. Rondom de wijk is er veel groen en dat maakt het aangenaam om er even uit te gaan, ook met kinderen en eventuele huisdieren.

Op loopafstand van basisscholen en ook andere

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

O nts pa nnen

keurige afwerking met vloerverwarming Als je de straat in rijd, zie je bij eerste aanblik dat dit een leuke tussenwoning is. Open de voordeur en je komt in een verzorgde hal terecht. De lichte trap steekt mooi af tegen de donkere wand en biedt een stijlvol welkom. De trapkast onder de trapopgang biedt genoeg ruimte voor tassen en jassen. Wat het opgeruimde gevoel versterkt.

Vervolgens is het eerste wat je zult doen bij binnenkomst, de schoenen uit! De tegelvloer met vloerverwarming brengt je namelijk comfortabel naar de woonkamer. Deze is groot genoeg voor een gezellige zithoek en eetkamer. Ook de keurig afgewerkt gestucte muren maken een nette en comfortabele indruk. Hier kun je heerlijk ontspannen met je gezin.

huizen van hendriks

Luxe keuken

bon appĂŠtit met kookeiland Je hebt hem al zien liggen via de woonkamer, de kers op de taart! De luxe L-vormige keuken met kookeiland is daadwerkelijk een modern plaatje waar iedere hobbykok zijn kunsten kan vertonen.

De keuken is voorzien is van alle gemakken, denk aan 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Ruimte voor servies, voorraad en al je keukengeheimen vind je in de diverse lades, bovenkasten en een heuse apothekerskast!

huizen van hendriks

lichte kamers mooi dakkapel Op de eerste verdieping vind je 3 van de 4 slaapkamers, allen netjes voorzien van licht laminaat en gestucte wanden. In de voorste slaapkamer geniet je optimaal van je welverdiende nachtrust, de elektrische rolluik zorgt zelfs tijdens de meest zonovergoten dag voor een donkere kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een vaste trap brengt je naar een tweede verdieping waar naast de CV-ruimte een 4de slaapkamer is gerealiseerd. De ruimte is sinds 2009 voorzien van een dakkapel, dat extra licht toelaat. De kamer is ook voorzien van hetzelfde lichte laminaatvloer en er zijn mogelijkheden voor extra kastruimtes. Al met al een perfecte vierde kamer, die zich prima leent voor slaapkamer maar ook als hobby- of werkkamer.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

regen proof nodig jij vrienden uit?

Naast het huis is de tuin ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. De overkapping is ideaal voor de Nederlandse zomers en leent zich uitstekend voor een grote eettafel en gezellige etentjes met vrienden en familie. De tuin heeft ook een achterom ingang, die uitkomt aan de achterkant.

Via de achterkant kom je in de buurt van dit leuke gezinshuis. Deze ligt namelijk in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Hulst�. Rondom de woning tref je meerdere parkeermogelijkheden en in de nabije omgeving bevinden zich vele voorzieningen.

Wij noemen: het station, scholen, winkels en diverse uitvalswegen. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden om optimaal te genieten van het nabijgelegen groen, het Eindhovens Kanaal en de Kleine Dommel. Kortom voor ieder wat wils.

Nieuwenpolder 7 5662 VG Geldrop

Nieuwenpolder 7 5662 VG Geldrop

Nieuwenpolder 7 5662 VG Geldrop

Geldrop Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

noorden kadastrale kaart

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht.

Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is.

In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden.

Het woonklimaat in Geldrop is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl