Nieuwenpolder 22, Geldrop

Huizen vanHendriks

Nieuwenpolder 22 , 5662 VJ Geldrop

Leuke hoekwoning Gewilde locatie

Drie slaapkamers

Tuin op zuidwesten Gashaard

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is tien jaar geleden toen we op zoek gingen naar een ideaal huis voor ons waar we een gezinnetje konden vormen. Uiteindelijk viel onze keus op dit ruime huis met een mooie, zonnige tuin. Een goede keuze bleek het want dit was voor ons een fijne plek om te wonen. De open keuken met woonkamer geeft een mooie open ruimte waardoor wij van tijd tot tijd de indeling konden veranderen. En daarbij kijk en loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in.

mooie locatie waar we met veel plezier gewoond hebben.

Wat we ook fijn vinden is dat de bovenverdieping een ruime, lichte overloop heeft met een vast trap naar zolder. Door de aanwezige bergruimtes in het huis hadden wij weinig bergruimte in de kamers nodig.

Het is heerlijk rustig wonen in deze wijk met diverse speelveldjes dichtbij. Rondom de wijk is er veel groen en dat maakt het aangenaam om er even uit te gaan, ook met kinderen en eventuele huisdieren. Ook scholen en andere voorzieningen zijn lekker dichtbij evenals uitvalswegen.

Kortom voor ons was dit een fijn, gezellig huis op een

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ne tte keuken

ga lekker zitten compleet Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. In de hal vind je het toilet, de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je als eerste de keuken binnen.

Deze is mooi ruim opgesteld in een hoekopstelling en je bent hier voorzien van voldoende kast- en werkruimte. Uiteraard beschik je in de keuken ook over de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

De keuken geeft je een de voorzijde toegang tot een handige berging die tevens ook van buitenaf te bereiken is. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

fijn samen zijn nette afwerking Aan de achterzijde is de riante woonkamer gesitueerd. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale tinten waardoor je hier met slechts een beetje aandacht en liefde, op een eenvoudige wijze, je eigen thuishaven van maakt.

In de woonkamer is een fraaie gashaard aanwezig die direct zorgt voor veel sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en grenzend aan de open keuken kun je een eethoek realiseren.

De grote ramen en de deur naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en een leuk zicht op de achtertuin.

huizen van hendriks

3 slaapkamers prettige lichtinval Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, een grote bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.

Dan de badkamer. Dit is een mooie grote ruimte welke voor een deel betegeld is en waar je bent voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en een ligbad met douche mogelijkheid.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier ben je voorzien van bergruimte en ook de cv opstelling (Thermomaster, 2002) is hier te vinden. Op de vloer ligt vloerbedekking en is een grote raampartij met rolluik aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde (slaap)kamer en het plaatsen van een dakkapel.

Goede ruimtes

huizen van hendriks

Zonnige tuin

goed onderhouden gunstige ligging Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en via een eigen zij-ingang. De tuin is ingericht met een bestraat terras, gazon en borders met diverse vaste beplanting.

De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier altijd wel een fijn plekje in de zon kunt vinden.

In de tuin beschik je verder nog over een praktische berging met elektra waarin je de gebruikelijke spullen kunt opbergen.

Rondom de woning tref je meerdere parkeermogelijkheden en in de nabije omgeving bevinden zich vele voorzieningen. Wij noemen: het station, scholen, winkels en diverse uitvalswegen. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden om optimaal te genieten van het nabij gelegen groen, het Eindhovens Kanaal en de Kleine Dommel. Kortom voor ieder wat wils.

Nieuwenpolder 22 5662 VJ Geldrop

Nieuwenpolder 22 5662 VJ Geldrop

Nieuwenpolder 22 5662 VJ Geldrop

Geldrop Geldrop, vier kilometer ten oosten van Eindhoven, ontwikkelde zich sinds de vorige eeuw van industriegemeente (textiel en wol) tot woongemeente met eigen werkgelegenheids-centrum.

noorden kadastrale kaart

In het hart van de gemeente ligt een wandelpark met het kasteel uit 1616 en een natuurinformatiecentrum. In dat kasteel vinden exposities en andere culturele evenementen onderdak. Daar is ook de gemeentelijke oudheidskamer ondergebracht.

Gedeeltelijk op Geldrops grondgebied liggen enkele natuurgebieden waarvan de Strabrechtse Heide met 1500 ha het grootste is.

In Geldrop zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. een ziekenhuis, winkels, een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, musea en uitgaansmogelijkheden.

Het woonklimaat in Geldrop is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Geldrop

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl