Nieuwe Nonnendaalseweg 364, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Nieuwe Nonnendaalseweg 364 , 6542 PN Nijmegen

Uitstekende ligging Mooi woonkamer

Neutrale keuken

Veel bergruimte Stadstuin

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

63 m²

Perceeloppervlakte

68 m²

Inhoud Tuin

183 m³ achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als je ons zou vragen wat we het meeste hebben gewaardeerd aan onze tijd aan de Nieuwe Nonnendaalseweg schiet ons het volgende te binnen:

De ligging • Na een avondje in de drukte van de stad vind je jezelf op loopafstand weer in een rustige, kindvriendelijke en boomrijke buurt; • Op steenworp afstand van het winkelhart in Nijmegen-West en de speeltuin. Verder sta je binnen 10 minuutjes wandelen op het centraal station; • De gem√™leerde en gezellige, maar ook sociaal betrokken straatgenoten.

• De behaaglijke winteravonden voor een knisperend haardvuurtje met een glaasje wijn.

Kortom een centrale maar toch ook rustige plek, van alle gemakken en faciliteiten voorzien en dat op loopafstand van het bruisende stadscentrum en Honig complex.

Wij hopen dat jij als nieuwe bewoner hier net zoveel plezier gaat beleven als wij!

Het huis • Het prettige huis met vrij uitzicht op de straat (zonder directe overburen), waarbij dankzij de kelder voldoende ruimte is voor opslag. Verder de avonden met vrienden waar we dankzij de open keuken konden blijven kletsen; • Een lentemiddag in de tuin zonnen met vogeltjes op de achtergrond;

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Sfeevol

smaakvolle afwerking fijn samen zijn Je stapt de woning binnen via de entree aan de voorzijde waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je verder naar de mooie lichte woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige inval van daglicht en een leuk uitzicht op de buurt.

Er ligt een fraaie houten vloer en de strakke wanden zijn voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek grenzend aan de open keuken. Elke dag plof je lekker neer op die met kussens gevulde bank bij de fraaie haardpartij, dat is nog eens ontspannen!

huizen van hendriks

Ne tte keuken

compleet verzorgde uitstraling De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en deze is uitgevoerd met lichte fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ideaal aan de open opstelling is dat je tijdens het koken niets hoeft te missen van de gezelligheid die zich in de woonkamer afspeelt.

Aan de achterzijde van de woning tref je een hal die je toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. De badkamer is netjes en hier ben je voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche. In de trapkast vind je de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

2 grote slaapkamers keurige afwerking Vanaf de overloop heb je toegang tot twee grote slaapkamers. De kamers zijn beide voorzien van laminaat op de vloer en lichte kleuren op de wanden.

Indien gewenst, kan de kamer aan de voorzijde gesplitst worden zodat er een extra (slaap)kamer ontstaat.

Lekker licht

huizen van hendriks

Vrije ligging

genieten in eigen tuin veel bergruimte Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. Dat kan in de knusse en netjes aangelegde achtertuin! Deze is te bereiken vanuit de tussenhal aan de achterzijde. De tuin is geheel bestraat en de wanden zijn geschilderd in een witte kleur waardoor het mooi ruimtelijk oogt. Plaats een leuke tuinset, fleur het geheel op met kleurrijke bloemen en het genieten kan beginnen!

Dankzij de ruime kelder beschik je over veel bergruimte. Daarnaast heb je buiten de beschikking over een overdekte fietsenstalling.

huizen van hendriks

vrij aan de voorzijde nabij voorzieningen De woning is gunstig en centraal gelegen met aan de voorzijde een vrije ligging. Om de hoek, aan de Molenweg, vind je voorzieningen zoals de Albert Heijn, Kruidvat, Aldi, Bruna en ook Bakkerij de Bie en het Centraal Station liggen op loopafstand. Kortom, een fijne woning waar je lekker rustig kunt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Fijne omgev ing

Nieuwe Nonnendaalseweg 364 6542 PN Nijmegen

Nieuwe Nonnendaalseweg 364 6542 PN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl