Nieuwe Huizen 44, Breda

Huizen vanHendriks

Nieuwe Huizen 44 , 4811 TM Breda

Instapklare hoekwoning Ligging in Breda centrum !

4 goed formaat slaapkamers

Sfeervolle afwerking Gunstig gelegen tuin op het westen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1980 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit voormalige huurhuis werd door de woningbouwvereniging te koop aangeboden.

Ik wens de nieuwe bewoners heel veel woonplezier in dit leuke huis in het centrum van Breda!!

Toen ik binnenkwam was ik gelijk verkocht.

Vooral door alle mogelijkheden die ik in dit huis zag, namelijk een hele ruime zolder met dakkapel, een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime douche met toilet, een tuin met een eigen poort, een schuur en zelfs de mogelijkheid tot een open keuken of uitbouw en het plaatsen van openslaande deuren en dat in het centrum van Breda!!

Na een paar maanden flink klussen, het was namelijk wel echt een klushuis, heb ik het huis mijn eigen gemaakt. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond, super vriendelijke buren die altijd voor je klaarstaan en alles is lekker dichtbij, van de supermarkt tot de leuke terrassen en leuke winkels.

Ik verkoop deze woningen omdat ik sinds kort ben gaan samenwonen en samen met mijn vriend een nieuwe start ga maken.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Instapklare hoekwoning

lichte woonkamer verzorgde keuken Loop verder naar de woonkamer en laat je verrassen door de lichte uitstraling! De grote ramen laten het daglicht rijkelijk naar binnen, en met een lichte laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden start jij met een perfecte basis.

Tot slot biedt de handige trapkast extra opbergruimte.

De gesloten keuken (2015) grenst aan de woonkamer, en is opgesteld in een rechte wandopstelling.

De witte fronten, houten werkblad en de Portugese vloertegels passen in de stijl van de woning. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en losse apparatuur.

Via de buitendeur in de keuken stap je de achtertuin in.

huizen van hendriks

Alle ruimte

vier slaapkamers nette afwerking In totaal bestaat de woning uit vier slaapkamers; drie slaapkamers op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn allen van goed tot ruim formaat, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Verder herbergt de achterste slaapkamer op de eerste verdieping de witgoedaansluiting. Op de tweede verdieping is op de voorzolder de cvopstelling gesitueerd.

huizen van hendriks

moderne badkamer complete inrichting De nette badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze heeft een complete indeling met een inloopdouche, toilet, wastafel en raam voor de nodige daglicht. Het geheel is strak afgewerkt met een combinatie van grijze vloer-/wandtegels en witte wandtegels.

Frisse star t

huizen van hendriks

Volop genie ten

tuin op het westen stenen berging In de achtertuin geniet je dankzij de westelijke ligging van heerlijk veel zonuren. De tuin is netjes aangelegd met grotendeels bestrating en een pergola.

Plaats een zitje en het genieten kan beginnen...

Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, stenen berging voorzien van elektra.

Nieuwe Huizen 44 4811 TM Breda

Bega ne grond

Nieuwe Huizen 44 4811 TM Breda

Eer ste verdieping

Nieuwe Huizen 44 4811 TM Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Deze voormalige volksbuurt in het zuidwesten van de binnenstad is in de jaren tachtig helemaal opnieuw opgebouwd. Er wonen bijna 1.500 Bredanaars. In deze wijk zijn veel appartementen te vinden in de koop- en huursector.

Het bruisende stadscentrum van Breda met al zijn voorzieningen is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar.

Via de Lunetstraat of de Ettensebaan bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Het Centraal Station van Breda is binnen enkele auto minuten te bereiken.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl