Nieuw Ervensestraat 8, Nuenen

HuizenHendriks van

Royale woning, 189 m2 wo

Ruim perceel van 654 m2

Volledig uitgebouwd

Vele mogelijkheden

Snel beschikbaar

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning vrijstaande woning

7

189 m²

654 m²

669 m³

1972 achtertuin, tuin rondom vrijstaand steen

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ontdek de perfecte balans tussen ruimtelijk wonen en strategische ligging in dit uitgebouwde herenhuis in Nederwetten.

Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte, professionals die een kantoor aan huis wensen, en iedereen die de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving.

Met een royale uitbouw, een veelzijdige indeling en een locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt, staat dit huis klaar om aan al jouw wensen te voldoen.

ruimte in overvloed

Volop mogelijkheden grote uitbouw

Dit herenhuis is een toonbeeld van ruimtelijke weelde, met een uitgekiende uitbouw die de leefruimte aanzienlijk vergroot. De woonkamer, met zijn royale afmetingen, vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of uitbundige feesten. Aangrenzend bevindt zich de tuinkamer, een serene plek die uitkijkt op de tuin en waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt. De werkkamer op de begane grond biedt een rustige plek voor concentratie en productiviteit. De mogelijkheid om een extra slaap- en badkamer toe te voegen, maakt dit huis uiterst geschikt voor een groeiend gezin of als luxe gastenverblijf.

Ruimte voor het hele gezin

slaapcomfort

hoe deel jij het in?

De eerste verdieping is een toevluchtsoord van rust, met drie ruime slaapkamers die elk voldoende ruimte bieden voor persoonlijke inrichting en comfort. De master bedroom kan gemakkelijk een kingsize bed en aanvullende meubels herbergen zonder in te boeten aan openheid. De tweede verdieping onthult een vierde slaapkamer, een privéontsnapping met een ingebouwde sauna, ideaal voor ontspanning en zelfzorg. De flexibiliteit om een vijfde slaapkamer te creëren, biedt nieuwe mogelijkheden voor grote gezinnen of voor het inrichten van een hobbyruimte of thuisbioscoop.

ruime kamers

creëer jouw droomhuis

Dit huis is een blank canvas, wachtend om getransformeerd te worden door de visie van zijn nieuwe eigenaren. Met zijn ruime kamers en onafgewerkte elementen, biedt het een unieke kans om een persoonlijke touch aan te brengen en een interieur te creëren dat de individuele stijl en behoeften weerspiegelt. Of het nu gaat om het installeren van een ultramoderne keuken, het ontwerpen van een luxe badkamer of het creëren van een sfeervolle woonkamer, dit huis biedt de ruimte en de vrijheid om elk denkbaar woondroom te realiseren.

Welkom thuis!

Heerlijke tuin

natuurschoon

goed bereikbaar

Dit herenhuis is perfect gepositioneerd voor liefhebbers van rust en natuur, met een ligging in een sfeervolle laan die wordt gesierd door majestueuze bomen. De nabijheid van uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond betekent dat de bewoners kunnen genieten van het beste van twee werelden: de vredige omgeving van hun thuis en de bruisende stadsleven slechts een korte rit verwijderd. Voor degenen die de voorkeur geven aan actieve recreatie, biedt de omgeving uitstekende wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning van het omliggende natuurschoon.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Nuenen

Nuenen

De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Nuenen c.a.) is een Brabantse gemeente gelegen tussen de steden Helmond en Eindhoven. De gemeente grenst in het noorden aan Son en Breugel en Lieshout. In het oosten loopt de grens langs het bosgebied van Helmond en Mierlo. In het zuiden ligt Geldrop.

De naam Nuenen komt van Nuenhem, wat “nieuwe plaats”” betekent. Nuenen heeft mede bekendheid gekregen door schilder Vincent van Gogh die enkele jaren in de gemeente heeft gewoond. De gemeente kenmerkt zich door het groene karakter. Het gezellige centrum van Nuenen biedt een ruim assortiment aan winkels en terrassen. Er zijn voldoende ontspanningsmogelijkheden in de vorm van sportfaciliteiten en recreatie. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl