Niesgoet 10, Ell

Huizen vanHendriks

Niesgoet 10 , 6011 PD Ell

Royaal appartement Twee fijne slaapkamers

Ruime bergzolder met vaste trap

Centraal gelegen Toegankelijk voor senioren

H56

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

121 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2001 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De luxe van een appartement met de ruimte van een eengezinswoning. Hier ervaar je namelijk de gemakken van een appartement maar beschik je wel over lekker veel woonruimte én een extra verdieping.

Het appartement is centraal gelegen in het centrum van Ell nabij de dorpskern. Je beschikt hier over een speelse, lichte woonkamer, nette keuken, 2 slaapkamers, verzorgde badkamer, een riante zolderverdieping, een fijn balkon en een eigen berging op de begane grond.

Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie. Dat maakt dat het appartement ook geschikt is voor senioren, maar uiteraard ook voor jonger publiek! De auto kun je parkeren op een bij het appartementencomplex behorende parkeerplaats (privéterrein).

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer ruimte genoeg Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Beneden op de begane grond is er een lift, videofoon en privé berging. De auto kun je parkeren op een bij het appartementencomplex behorende parkeerplaats (privéterrein).

We betreden het appartement met in de hal de meterkast en de vaste trap naar de zolderruimte en een ruime trapkast. We lopen verder naar de ruime en lichte woonkamer met speelse indeling. De lichte woonkamer met veel ramen en een loopdeur naar het balkon is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel.

Het gehele appartement is momenteel voorzien van zeil met houtlook en wanden voorzien van behang.

Met wat kleine aanpassingen maak je van deze woonkamer jouw ideale thuisbasis.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

half open keuken praktische badkamer De half open keuken heeft een klein scheidingswand waardoor het geheel een speelse indeling heeft. Het nette keukenblok heeft een wandopstelling en is uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap.

De badkamer is toegankelijk via de tussenhal en volledig betegeld in lichte kleuren. De ruimte is praktisch ingedeeld met een wastafel en douche waar je de dag fris begint. Ook de wasmachine aansluiting is in de badkamer gesitueerd. Het toilet is separaat en via de tussenhal te bereiken.

huizen van hendriks

twee slaapkamers netjes afgewerkt Ook de twee slaapkamers op deze verdieping zijn via de tussenhal toegankelijk. De kamers zijn variërend van formaat, maar beide dankzij dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement, zeer fijne slaapkamers.

Goede slaapka mers

huizen van hendriks

Ruime bo v env erdieping

vaste trap wat een ruimte Uniek aan dit appartement is de ruime zolderverdieping die je met de vaste trap kunt bereiken. Dit is een sfeervolle ruimte met een schuin dak waar de houten balken zorgen voor een authentieke sfeer.

De verdieping heeft twee dakramen en is groot genoeg om hier, indien gewenst, nog eens 2 kamers te realiseren. Verder is hier de c.v.-opstelling gesitueerd.

huizen van hendriks

net balkon maak het gezellig Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het is een net balkon met voldoende ruimte voor een zitje. Fleur het geheel op met wat leuke beplanting, gezellige verlichting en plaidjes voor als het iets kouder wordt.

Ga gezellig zitten

Niesgoet 10 6011 PD Ell

Niesgoet 10 6011 PD Ell

Ell

noorden kadastrale kaart

Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal. Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg.

Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

De dorpskern Ell is ideaal voor de rustzoeker die op zoek is naar een afwisselende natuur en fraaie monumenten. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Ell

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl