Niers 43, Tilburg

Huizen vanHendriks

Niers 43 , 5032 AN Tilburg

HĂŠlemaal af!

Een verrassing achter de voordeur

Garage & parkeren op eigen terrein

Uitgebouwd over de volledige breedte Royale overkapping & fijne achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

252 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben met mijn 2 kinderen hier komen wonen vanwege de mooie omgeving dicht bij basisscholen, middelbare school en winkelcentrum.

Tevens om de hoek van mijn bedrijfspand, dus ideale ligging.

Mooie rustige groene omgeving, veilig voor kinderen, heerlijk wandelen, vissen, sporten in en om de wijk.

Na de grote verbouwing in 2010 is het een super fijn huis, lieve en sociale buren.

De reden van verhuis is dat beide kinderen op zich zelf gaan wonen en ik met mijn vriend ga samenwonen.

Ik zal met moeite afscheid nemen van deze woning

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtstraat

veel leefruimte vloerverwarming aanwezig De verrassing achter de voordeur is deze kamer zeker. Heerlijk ruim en licht en voorzien van een mooie vloer en gladde wanden. Een prima basis om met jouw meubels en accessoires je eigen stijl en sfeer te creĂŤren.

De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er in de kamer veel leefruimte is ontstaan.

Zo is er plek voor een speelplek voor de kinderen of een kleine werkplek voor jezelf. De kamer is op meerdere manieren in te richten.

De vloer is deels voorzien van vloerverwarming.

huizen van hendriks

Ruime open woonkeuken

grote keuken in uitbouw praktische bijkeuken In de uitgebouwde kamer is aan de achterzijde de royale keuken en de eetkamer geplaatst. Door de grote lichtstraat in de uitbouw geniet je in de woonkamer en de keuken van veel extra daglicht.

De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasstel en een afwasmachine. Het schiereiland zorgt voor een leuk contact met je gezin of gasten aan tafel. Ook biedt het eiland heel veel bergruimte voor al je voorraad en pannen.

Via de dubbele deuren in de eetkamer kom je in de praktische en ruime bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor je witgoed, ruimte voor extra apparatuur en uiteraard ruimte voor extra voorraad.

De bijkeuken is ook voorzien van een deur naar de tuin en naar de garage.

Deze nette badkamer is strak afgewerkt met mooie tegels en een fijne inloopdouche. De dubbele wastafel en het toilet maken het plaatje compleet.

huizen van hendriks

vier goede slaapkamers grote dakkapel op zolder Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan de eerste drie op de eerste verdieping liggen en de vierde kamer op zolder.

De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt met laminaat en rustige wanden. De iets kleinere achterkamer zou ook als werkkamer of kastenkamer kunnen worden gebruikt.

De zolderkamer is lekker ruim, mede door de grote dakkapel.

Op de overloop op zolder is ruimte voor de cv ketel en eventueel nog seizoensspullen.

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

grote overkapping achterom en garage Waar we in het verleden in de tuin een stoeltje neerzetten en een buitentafel, wordt tegenwoordig de tuin steeds vaker een verlengstuk van de woning.

Deze woning heeft vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt al meteen voor een leuke interactie met buiten.

Onder de woning brede overkapping is het het hele jaar door genieten. In de zomer zit je hier beschut van de zon en in de wintermaanden kun je met heaters en een plaid lekker genieten.

De tuin is verder fraai aangelegd met een combinatie van terras, grint, vaste planten een groot terras achterin de tuin.

Er is een handige achterom naar het pad achter de woning.

Er zijn geen directe achterburen, waardoor je hier optimaal geniet van je privacy.

Niers 43 5032 AN Tilburg

Niers 43 5032 AN Tilburg

Niers 43 5032 AN Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl