Nierhoven 3, Weert

Huizen vanHendriks

Nierhoven 3 , 6002 XE Weert

Ruime tussenwoning 4 Fijne slaapkamers

Naar eigen wens te moderniseren

Rustig woonerf Uitstekende verbinding met A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar je eerste of volgende woning?

Nierhoven 3 is gelegen op een rustig woonerf en is voorzien van een eigen carport. De wijk Boshoven is groen en kindvriendelijk en in de woning zal je versteld staan van de ruimte die het huis je biedt.

Op de begane grond tref je een doorzonwoonkamer en een open keuken. Boven beschik je over drie slaapkamers en een badkamer en de vierde slaapkamer vind je op zolder. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en je hebt verder de beschikking over een schuur en een washok.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

open keuken tegelvloer De woonkamer is een lichte ruimte met een groot raam en openslaande deuren naar de achtertuin.

De muren en het plafond zijn voorzien van spachtelputz en wit van kleur en op de grond ligt een lichte tegelvloer. Vanuit de woonkamer is de fijne trapkast te bereiken een plek waar je veel voorraad kunt opbergen.

Je beschikt hier over een prima basis waarin je met diverse interieurstijlen al snel een fijn nieuw thuis realiseert.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier heb je uitzicht over de rustige straat. De keuken is op dit moment geplaatst in een L-opstelling, maar deze dient gemoderniseerd te worden. De echte klusser kan zijn hart hier ophalen door de bestaande keuken te verwijderen en een nieuwe keuken te plaatsen, helemaal naar je eigen smaak.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

volledig betegeld nette badkamer Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.

Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde vind je aan de voorkant. In alles kamers zijn de muren gestuct en wit van kleur en op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Er zijn twee grote kamers, maar ook de derde kamer is van prima formaat. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is netjes afgewerkt. Doordat de badkamer iets uitspringt heb je daglicht uit een raam in de zijgevel. De badkamer is volledig betegeld met witte tegels op de muur en zwarte tegels op de vloer en voorzien van een zwarte sierrand. Je vindt hier een grote inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafel met meubel

huizen van hendriks

fijne ruimte rustig slapen Via de vaste trap komen we op de de zolder. Op de zolder is de vierde, grote slaapkamer gelegen.

De kamer is voorzien van een groot dakraam en afgewerkt met lichte muren en laminaat op de vloer.

Een fijne inbouwkast, netjes betimmerd, zorgt voor extra bergruimte in de kamer.

Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering in de nok van het huis. Alles wat je niet direct nodig hebt kan je hier opbergen.

Nóg een slaapka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

onderhoudsvriendelijk carport De tuin is heerlijk zonnig en gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor heel onderhoudsvriendelijk. Plaats een fijn tuinset en zet vrolijke plantenbakken neer en geniet van de rust en de privacy in de tuin. Wil je toch liever schaduw dan kan je het zonnescherm laten zakken.

De stenen berging is voorzien van elektra en staat aan het einde van de tuin. Hier kan je fietsen stallen en je tuingereedschap opbergen.

In de voortuin heb je de mogelijkheid om je auto onder je eigen carport te parkeren. Een border naast de oprit zorgt voor groen in de voortuin.

Nierhoven 3 6002 XE Weert

Nierhoven 3 6002 XE Weert

Nierhoven 3 6002 XE Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl