Niek Engelschmanlaan 9, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Niek Engelschmanlaan 9 , 6532 CP Nijmegen

Groene omgeving Ruime en lichte woonkamer

Keurige badkamer

Veel bergruimte Royaal balkon

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming

portiekflat 3 73 m² 178 m³ geen tuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier 23 jaar met heel veel plezier gewoon.

Je woont hier in een bosrijke omgeving wat wij heel prettig vinden is het gezang van de verscheidene vogels, de eekhoorntjes en de rust.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Kom snel binnen

fijn complex lift en berging Het complex is voorzien van eigen bergingen in de onderbouw. Hierin kun je de fietsen en je extra spullen opbergen.

In de centrale hal is de lift, het trappenhuis en het bellentableau. Je bereikt de voordeur van dit appartement binnendoor.

We komen het appartement binnen in de entree met meterkast en lopen door naar de hal. Hier komen de kamers allemaal op uit. We gaan eerst naar de woonkamer.

huizen van hendriks

Fijne lichte ka mer

samen op de bank genieten van de ruimte Deze ruimte vult zich met daglicht. Grote ramen bij het balkon, maar ook aan de zijkant zorgen voor een zee aan licht.

De woonkamer is prettig van afmeting, waardoor je hier je meubels goed kunt neerzetten. Kies je voor een grote zithoek met een gezellige eettafel? Je kunt zelfs nog een klein werkplekje maken of een speelhoekje.

De kamer is mooi afgewerkt met een nette vloer en rustige wanden.

huizen van hendriks

wat eten we vandaag leuk raam bij keuken De keuken is middels een lage muur in open verbinding met de kamer. Zo staat de vaat uit het zicht, maar kun je wel in contact blijven met je gezin of gasten als je de laatste hand aan de maaltijd legt.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en achter de landelijke frontjes vind je veel bergruimte voor je potten en pannen.

Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Fijn conta ct va nuit keuken

huizen van hendriks

U itgerust ontwaken

twee slaapkamers aparte wasruimte Er zijn 2 slaapkamers in dit appartement. De grote kamer is goed van afmeting en hier kun je naast je grote bed ook een linnenkast plaatsen.

De kleinere kamer is een prima kinderkamer, maar kan ook als werkkamer of extra kastenkamer worden ingericht.

Via de hal is een diepe kast te bereiken met daarin de aansluiting voor het witgoed. Hierin kun je ook nog extra spullen een plekje geven.

De badkamer is praktisch en compleet. Er is een fijne inloopdouche en een dubbele wastafel met bergruimte, zo zijn je toiletspullen netjes opgeborgen.

Het toilet is in een aparte ruimte in de hal geplaatst.

huizen van hendriks

zonnig balkon leuk uitzicht Via de openslaande deuren in de woonkamer kun je het balkon betreden. Heerlijk je eigen buitenplek.

Geniet hier van je eerste kop koffie of je laatste drankje van de dag. Je hebt vanaf het balkon een leuk uitzicht op groen. Met leuke bakken en een luie stoel kun je zo helemaal ontspannen.

Lekker genie ten

huizen van hendriks

U itzicht op groen

centrale ligging boodschappen om de hoek Dit fijne complex staat vrijwel naast het Goffertpark.

De wijk is ruim opgezet en groen. Op loopafstand tref je de supermarkten AH XL en de Jumbo.

Het openbaar vervoer stopt dichtbij en met de auto ben je al snel op de uitvals wegen naar de A73 en A50.

Niek Engelschmanlaan 9 6532 CP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl