Nepomukstraat 6, Swalmen

Huizen vanHendriks

Nepomukstraat 6 , 6071 KK Swalmen

Geheel geĂŻsoleerd Lage stookkosten

Op loopafstand van het centrum

4 slaapkamers Ruime ingerichte tuin

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

302 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, inpandig

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het betreft hier de woning van mijn vader, gelegen op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum met de winkels en het station en tevens bijna aan de rand van het buitengebied van Swalmen. Het is een heerlijk lichte en gezellige woning, waar wij ons als kinderen, nadat mijn vader 15 jaar geleden naar het dorp verhuisde, toch altijd thuis gevoeld hebben. De woning ligt in een rustige straat, in een fijne woonomgeving te midden van vrijstaande huizen.

Op de hoek van de straat is een klein speeltuintje, in onze situatie ideaal voor de kleinkinderen! Eventueel bestaat de mogelijkheid om net als bij de buren, de woning aan de achterzijde uit te breiden. De tuin is er in ieder geval groot genoeg voor.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellig wonen

knus en sfeervol... licht en veel ruimte Via de hal kom je de woonkamer binnen. Hier voel je je meteen thuis! Door de grote ramen is het hier lekker licht, waardoor er een huiselijke sfeer ontstaat.

De hoogwaardige parketvloer in combinatie met de lichte wandafwerking, zorgen voor een prima basis om hier jouw plekje van te maken.

huizen van hendriks

Fraaie woonkeuken

praktische keuken van alle gemakken voorzien De keuken is open en geplaatst in een hoekopstelling, waardoor je lekker veel werk- en kastruimte hebt, om al je keukengerei een plekje te geven.

Hier ben je voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers een prima badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast en alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is in nette staat en voorzien van een douche, ligbad en een vaste wastafel. Verder is er op deze verdieping een apart toilet te vinden.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte is verdeeld in twee vertrekken. Er is een aparte bergruimte met de cv-opstelling en een zeer ruime vierde slaap / hobbykamer.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Fijne tuin

heerlijke ruime tuin! optimaal relaxen...

De achtertuin is keurig aangelegd met fraai gazon, borders, een fijn terras en een tuinhuis. De schuttingen zijn kort geleden nog vernieuwd.

In deze tuin kom je echt tot rust, lekker in de zomer genieten van zwoele zomeravonden met vrienden en familie. Zie jij jezelf al zitten?

Nepomukstraat 6 6071 KK Swalmen

Nepomukstraat 6 6071 KK Swalmen

Nepomukstraat 6 6071 KK Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl