Nelly Boudewijnsstraat 40, Breda

Huizen vanHendriks

Nelly Boudewijnsstraat 40 , 4822 VT Breda

Kindvriendelijke wijk!

Uitvalswegen goed bereikbaar

Heerlijk licht wonen

Groene omgeving Zeer geschikt voor starters

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “ Samen met mijn 2 dochters heb ik hier 5 jaar heerlijk gewoond.

Zowel voor als achter is er een fantastische lichtinval door de uitgebouwde lichtstraten. Het voelt meteen ruimtelijk aan. Achter zit een screen wat de warmte in de zomer buiten houdt en in de winter heb je pas laat de verwarming aan. In de zonnige achtertuin met veranda is het de gehele dag prettig vertoeven.

Ik ga dit fijne huis verlaten omdat ik samen ga wonen.

Veel plezier en woongenot en dat de toekomstige bewoner(s) net zo’n fijne tijd gaan beleven als ik met mijn 2 dochters heb gehad.”

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Heerlijk licht wonen

tuingericht hoe richt jij het in?

Je komt de woning binnen via de entree met het toilet, meterkast en de trapopgang. Door de lichtstraat over de hele breedte is ook deze hal goed voorzien van daglicht.

Middels de tussendeur lopen we naar de woonkamer waar je overvallen wordt door een geweldige hoeveelheid aan ruimte en licht. De tuingerichte woonkamer met verhoogd plafond en lichtstraat heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De lichtstraat is hier voorzien van elektrische screens waardoor je op warmere dagen aangenaam schaduw creëert.

De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer en strakke wanden, je ziet hier al helemaal voor je hoe je het inricht met je eigen meubels.

huizen van hendriks

Ee t s makelijk!

open keuken complete badkamer De keuken is gelegen aan de voorzijde en ook hier een verhoogd plafond met lichtstraat. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling waardoor er veel werk- en opbergruimte is en daarnaast nog ruimte voor een eettafel. De keuken voldoet nog prima en functioneert naar behoren, maar is enigszins gedateerd. Je bent voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, koelkast, vriezer met 4 lades, keramische kookplaat, afzuiging en vaatwasser.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. Het dakraam zorgt hier voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is zeer compleet te noemen met een tweede (inbouw)toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegel, douche en een ligbad.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle kamers hebben dakramen, zijn goed van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer.

Via de vaste trap lopen we naar de zolderverdieping met op de overloop de wasmachine aansluiting. Zowel de overloop als de vierde slaapkamer hier zijn voorzien van dakraam en heerlijk licht. De slaapkamer heeft een schuin dak met strakke wanden en is heerlijk licht en netjes afgewerkt. Met vier slaapkamers is er voor iedereen een eigen plekje in huis, wel zo fijn! Heb je niet alle slaapkamers nodig?

Dan biedt dit mogelijkheden om hiervan een rustige thuiswerkplek te creëren.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

zonnige tuin met veranda De achtertuin een zonnige ligging op het zuiden en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je geniet hier van een heerlijke met voldoende plek voor het hele gezin. De schuur voorzien van elektra is over de hele achterzijde met een sfeervolle veranda eraan. Hier geniet je nog langer van heerlijke zomeravonden.

Nelly Boudewijnsstraat 40 4822 VT Breda

Nelly Boudewijnsstraat 40 4822 VT Breda

Nelly Boudewijnsstraat 40 4822 VT Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl