Nelly Boudewijnsstraat 39, Breda

Huizen vanHendriks

Nelly Boudewijnsstraat 39 , 4822 VV Breda

Zonnige achtertuin Kindvriendelijke omgeving

4 slaapkamers

Leuke gezinswoning Beneden recent gerenoveerd

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben met veel plezier gewoond in deze woning. De straat is een woonerf. Dus het verkeer wat er rijdt is alleen van de bewoners uit de straat. Het is een kinderrijke buurt,en er zijn voor hun genoeg mogelijkheden zoals speeltuinen kinderboerderij en voetbalveldjes. Winkelcentrum met supermarkt en bakker is op loopafstand. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval. De tuin is ideaal wat onderhoud betreft. Grote tegels en kunstgras. De overkapping is ook heel fijn. En daar is ook genoeg mogelijkheden om stroom aan te sluiten. De ligging van de woning is ook erg gunstig wat betreft het bereiken van de snelwegen. Alles is goed te bereiken. De mensen in de straat kennen elkaar en de kinderen spelen in de straat met elkaar.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

recent gereno v eerd

leuke tussenwoning met rolluiken Deze leuke gezinswoning heeft alles in zich om jouw nieuw thuis te worden.

De begane grond is helemaal vernieuwd, met uitzondering van de keuken. Hierbij zijn kunststof kozijnen met rolluiken (2020) geplaatst. Ook is de woonkamer uitgebouwd en is het toilet met fonteintje vernieuwd (2020). De gehele begane grond is voorzien van extra grote (80 x 80) betoonlook tegels en de wanden zijn strak gestukt.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer niet alleen ruimtelijker geworden maar biedt de toegevoegde lichtstraat ook extra lichtinval. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht en geniet je van genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

huizen van hendriks

fijne opstelling

prettige keuken fijne badkamer De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettige u-opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte, een keramische kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De raampartij biedt extra licht en haar open karakter zorgt voor gezellig tafelcontact!

De badkamer oogt verzorgd met een donkere tegelvloer en witte wandtegels. Je bent voorzien van een ruim badkamermeubel, toilet en een inloopdouche. Ten slotte biedt het dakraam naast prettig lichtinval ook natuurlijke ventilatie.

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers ruimte genoeg De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier vind je 3 slaapkamers, divers in afmeting. Allen zijn voorzien van een fijn raampartij en 2 kamers hebben een inbouwkast.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Deze is opgedeeld in een voorzolder voorzien van een wastafel met witgoedaansluiting en een vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is keurig en voorzien van een dakraam.

onts pa nnen

huizen van hendriks

gezellig

fraaie tuin met overkapping Ook de voor- en achtertuin zijn vernieuwd en fraai aangelegd. De voortuin beschikt over een losstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van de fiets. Daarnaast is het eventueel mogelijk om ook de auto in de voortuin te parkeren.

De achtertuin is gelegen op het noorden en heel fraai aangelegd met grote tegels een grasveld en aan de achterzijde een houten overkapping. De overkapping biedt voldoende elektra en veel ruimte voor een leuk zitje waar je zelfs tijdens een regenbuitje heerlijk droog zit.

Nelly Boudewijnsstraat 39 4822 VV Breda

Nelly Boudewijnsstraat 39 4822 VV Breda

Nelly Boudewijnsstraat 39 4822 VV Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl