Nelly Boudewijnsstraat 39, Breda

Huizen vanHendriks

Nelly Boudewijnsstraat 39 , 4822 VV Breda

Leuke gezinswoning Kindvriendelijke omgeving

4 slaapkamers

vernieuwde badkamer Zonnige achtertuin

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met ons gezin hebben we hier fijn gewoond. Veel ruimte en licht. De buurt is kindvriendelijk en van veel mogelijkheden voorzien. Veel voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand zoals: de supermarkt, huisarts, en de tandarts.

Voor de kinderen is de school dichtbij en ook een leuke speeltuin, sportgelegenheden, kinderboerderij en voetbalveld. De mensen in de buurt zijn vriendelijk en behulpzaam. Ideale woning voor starters.

Wij wensen de volgende bewoners dan ook veel woonplezier.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

woningbrede lichtstraat uitbouwmogelijkheden Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf en de frontberging gepasseerd, stap je de woning binnen in de hal met meterkast, cv-ketel, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Deze woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht! De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een woningbrede lichtstraat, die samen met de grote raampartij in de achtergevel, de ruimte vult met flinke dosis daglicht.

De nette laminaatvloer en de spachtelputz wandafwerking met rustig kleuren versterken dit gevoel des te meer; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling.

Door de bijzonder diepe tuin is het zelfs mogelijk de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen.

huizen van hendriks

Veel wer k- en op bergruimte

royale u-opstelling opknappen of vernieuwen?

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een royale U-opstelling met vele kasten en lades. Qua werk- en opbergruimte zul je hier niet snel iets tekort komen.

Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

Er is sprake van slijtage, dus het geheel verdiend wat liefde en aandacht. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen een nieuwe keuken te laten plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Extra opbergruimte ruimte nodig? Dan biedt de aanwezige trapkast uitkomst.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek luxe douchecabine Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, voorzien van een groot dakraam en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer.

De vernieuwde badkamer maakt een zeer verzorgde indruk en is uitgerust met een groot wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator, tweede toilet en een luxe douchecabine met massagefunctie.

Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamers gerealiseerd. Naar verwachting is ook deze ruimte voorzien van een groot dakraam en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een laminaatvloer.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een extra wastafel; ideaal!

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Lekker veel buitenruimte

onderhoudsvrij meerdere zithoekjes Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en door het riante formaat is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is vrijwel volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel nog eenvoudig naar eigen wens in te richten met meerdere zithoekjes, losse bloempotten en hangplanten en gezellige verlichting.

Deze woning ligt in de wijk Haagsche Beemden aan een rustig hofje. Hier zijn diverse winkelcentra in de wijk. De Berg ligt het gunstigst ten opzichte van deze woning. Hier is een diversiteit aan winkels zoals een bakker, slager en uiteraard een supermarkt. Binnen 10 minuten ben je met de fiets in het bruisende hart van Breda. Hier zijn leuke terrassen, goede restaurants en leuke winkels te vinden.

Nelly Boudewijnsstraat 39 4822 VV Breda

Nelly Boudewijnsstraat 39 4822 VV Breda

Nelly Boudewijnsstraat 39 4822 VV Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl