Neerstraat 15, Weert

Huizen vanHendriks

Neerstraat 15 , 6004 KA Weert

Naar eigen smaak inrichten Ruime vrijstaande woning

4 fijne slaapkamers

Tuin op het westen Centrale ligging nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

404 m²

Inhoud

642 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bent u op zoek naar een woning die al grotendeels gerenoveerd is, maar waar u zelf nog de ´finishing touch´ kunt doen door bijvoorbeeld het schilderwerk uit te voeren of een nieuwe vloer te leggen?

biedt deze woning volop mogelijkheden met de garage (incl. wateraansluiting en sectionaalpoort) en achtergelegen berging. De geheel omsloten tuin garandeert je voldoende zonuren dankzij een gunstige ligging op het westen.

Dan is de woning aan de Neerstraat 15 te Weert een erg leuke optie voor u.

Deze woning is recentelijk al flink aangepakt en gemoderniseerd. O.a. de kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (deels elektrisch). Verder zijn elektra, stucwerk (m.u.v. de zolder) en de platte daken al vernieuwd. Bovendien is de woning v.v. dak-, vloer- en muurisolatie.

Kortom; een zeer solide basis om op voort te borduren.

De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, dichte keuken, vier fijne slaapkamers en een keurige badkamer met vloerverwarming. Daarnaast

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Maak hier jouw huis va n!

authentieke details hoe richt jij het in?

Bij het binnenstappen van de woonkamer zie jij direct de mogelijkheden; een comfortabele zithoek met fijn zicht op de voor- óf achtertuin. Met daarnaast een riante eethoek, waar je ‘s morgen geniet van je eerste kop koffie en ‘s avonds met het gezin samen eet. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm en is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde.

Via de doorgang lopen we verder naar de keuken.

Het verzorgde keukenblok is geplaatst in een ruime L-opstelling met voldoende kasten en lades. Je kunt gebruik maken van de oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat. Wellicht maak jij de keuze om hier jouw droomkeuken te realiseren.

Deze ruimte leent zicht er perfect voor!

Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Ruimte voo r ieder gezinslid

gestuukte wanden perfecte basis!

De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en klaar om in gericht te worden naar jouw wens. Kies jij voor witte wanden of gaat jou voorkeur uit naar een vrolijk kleurenpalet? Laat je fantasie de vrije loop, alles is mogelijk..

In de badkamer is gekozen voor een rustige kleursamenstelling van tijdloze witte tegels. De douche, wastafel en een 2e toilet maken de ruimte af.

huizen van hendriks

dakkapel met ramen aangenaam lichtinval Aangekomen op de tweede verdieping heb je toegang tot de voorzolder met 2 bergingen en de royale vierde slaapkamer. In de bergingen heb je voldoende opbergruimte en tref je de cv-opstelling (Atag HR combiketel, bouwjaar 2015) aan.

Ruimte, ruimte en nog meer ruimte! De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en 2 zijramen, waardoor je geniet van heerlijk veel lichtinval. Hoe richt jij het in? Je kunt denken aan een slaapkamer, maar ook aan een hobby-/werkkamer รณf een speelzolder voor eventuele kinderen.

Royale zolderv erdieping me t dakkapel

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

fijne achtertuin met vrijstaande garage We sluiten de ronde door de woning af in de achtertuin, welke ideaal is gelegen op het westen. De tuin is keurig aangelegd met een terras, terrasoverkapping, vijver, gazon en diverse borders. Ga picknicken op het gras of geniet tot in de late uurtjes onder de mooie overkapping.

Achterin de tuin kun je gebruik maken van een houten tuinhuisje; handig voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime garage met aansluitingen voor water, elektra en verwarming. Hier kun je de auto veilig binnen parkeren en de fietsen stallen. Achter de garage is een 2e berging gelegen. Deze biedt de mogelijkheid om een aparte klusruimte te creĂŤren of een chill-ruimte voor de kinderen.

Neerstraat 15 6004 KA Weert

Neerstraat 15 6004 KA Weert

Neerstraat 15 6004 KA Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

Groenewoud is een wijk ten oosten van het centrum van Weert. De wijk ligt tussen de wijken Biest en Leuken aan de binnenzijde van de Ringbaan-Oost.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl