Neerpeltstraat 22, Breda

Huizen vanHendriks

Neerpeltstraat 22 , 4826 DB Breda

Vrij uitzicht!

Afgesloten carport

Instapklaar!

Vier slaapkamers Nabij groot winkelcentrum

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1989 achtertuin carport, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze woning in 2016 gekocht en hebben toen alle wanden voorzien van strak stucwerk, een nieuw toilet en badkamer geplaatst en op de eerste verdieping nieuwe en nette laminaat gelegd.

Het is een erg prettig en licht huis geworden om in te wonen. Grote slaapkamers en een flinke zolderkamer, meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin.

Recentelijk nog een nieuw elektrisch roldeur laten plaatsen zodat je zo makkelijk binnen kan rijden. Er is namelijk een handige carport voor je auto.

Het is een rustige wijk met prettige buren en we hebben hier alle voorzieningen dicht bij de hand. Kortom, een goed huis en een fijne plek om te wonen. We wensen de nieuwe bewoners dan ook veel woonplezier.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Kom binnen!

tuingerichte woonkamer elektrische haard We lopen de tuingerichte woonkamer in die is voorzien van een sfeervolle warme plavuizen vloer en strak gestucte wanden. Aan de linkerzijde is een handige trapkast waar je bijvoorbeeld je voorraad en schoonmaakspullen in kwijt kunt.

De woonkamer heeft een sfeervolle elektrische haard waar je een gezellige zithoek kunt creĂŤren met uitzicht op de achtertuin. Deze is toegankelijk via de tuindeur in de woonkamer.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

ruime keuken moderne badkamer De ruime half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gescheiden door een speelse wand. De keuken heeft een rechte opstelling waardoor er nog voldoende ruimte overblijft voor de eettafel. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en de grote losse koel-vriescombinatie is ter overname.

De moderne luxe badkamer (2016) is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis.

Deze is voorzien van een mooie wastafelmeubel met lades en spiegel, wandkast voor al je toiletspullen, inbouwtoilet en een heerlijk ligbad met douchevoorziening.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. Allen zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rechte gevel.

De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een schuin dak met een draai/kiep velux-raam die zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Via een vaste trap lopen we naar de zolderverdieping waar we op de overloop de wasmachineaansluiting vinden. De overloop geeft toegang tot een vierde volwaardige slaapkamer voorzien van een groot velux dakraam en laminaatvloer. Zowel in de slaapkamer als op de overloop is er aan beide zijden extra bergruimte achter het knieschot. Ook is er toegang tot een bergvliering via een luik.

Hoe deel jij he t in?

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij

afgesloten carport stenen berging De achtertuin is geheel bestraat en onderhoudsvriendelijk. Er is een achterom middels een zijpoort en achterin de tuin is een afgesloten carport met nieuwe elektrische roldeur. Extra bergruimte nodig?

Dan biedt de stenen vrijstaande berging voorzien van elektra uitkomst.

Neerpeltstraat 22 4826 DB Breda

Neerpeltstraat 22 4826 DB Breda

Neerpeltstraat 22 4826 DB Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl