Nederhoven 30, Weert

Huizen vanHendriks

Nederhoven 30 , 6002 XB Weert

Heerlijk ruime gezinswoning!

Nabij school & winkelcentrum

Wonen aan kindvriendelijk woonerf

4 Royale slaapkamers Ideale starterswoning (125 m2)!

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat wij, vanaf de eerste bezichtiging, heel prettig vinden is de ruimte die dit huis biedt. De praktische indeling van deze woning en de grootte van de kamers maken het mogelijk om je eigen ideeën te verwezenlijken.

Dat maakte het heel gemakkelijk om er snel ons thuis van te maken. In eerste instantie een ontspannen plek om ‘s avonds en in het weekend bij te komen voor ons twee√´n. Later een plek voor ons gezin met ruimte voor iedereen.

Ook zijn we heel tevreden met de plek waar ons huis staat; in een rustige wijk op loop- en fietsafstand van een supermarkt, basisschool en het centrum van Weert.

Onze nieuwe woonplek moest dan ook zeker al deze eigenschappen in zich hebben om ons te verleiden dit huis te verlaten.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

fijne woonkamer houten vloer Aan de voorzijde van de woning is een praktische berging/ bijkeuken gelegen. Je kunt hier al je witgoed, extra voorraad, etenswaren of simpelweg de fietsen plaatsen. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en warmtepomp. Dankzij de aanwezige vliering tref je hier veel extra bergruimte voor de seizoensspullen.

Via de hal met keurige toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je binnen in de woonkamer.

De warme kleuren, de houten vloer, de stijl... alles sluit naadloos op elkaar aan! Hier voel je je meteen thuis. De grote ramen zorgen voor een aangenaam lichtinval. Deze ruimte nodigt uit om na een drukke dag even jezelf terug te trekken met een goed boek, leuke serie of om juist gezellig met je gezin een spelletje te doen. De trapkast biedt wederom extra bergruimte.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

moderne keuken badkamer met mogelijkheden Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne en eigentijdse keuken aan. Deze is in 2013 nieuw geplaatst en voldoet aan alle wensen en gemakken van deze tijd. Hier beschik je over alle inbouwapparatuur waarmee je prima uit de voeten kunt om de lekkerste gerechten op tafel te toveren.

In de trapkast in de kamer kun je naast vazen, speelgoed en schalen eventueel ook nog extra voorraad neerzetten.

De badkamer is een verzorgd afgewerkte ruimte met een heerlijk ligbad met douchegelegenheid, een 2e toilet en wastafel. Ook vind je hier de aansluitingen voor het witgoed. Met een strakke witte tegel op de wanden en een grotere tegel op de vloer tover je de badkamer al snel om naar een meer eigentijdse ruimte om de dag te beginnen en te eindigen. Dankzij de aanwezige ruimte heb je diverse mogelijkheden om de badkamer te herinrichten.

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers grote zolder Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier tref je verder 3 prima slaapkamers en de royale badkamer aan.

De slaapkamers zijn lekker ruim en door de grote ramen aangenaam licht. Alle kamers zijn netjes en neutraal afgewerkt, waardoor je deze direct kunt betrekken. Elk gezinslid kan hier echt zijn eigen plekje creĂŤren.

De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt hierdoor ook de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en een groot dakraam.

Ideale gezinswoning

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

tuin op noordwesten achterom en schuur Vanuit de woonkamer stap je met openslaande deuren de tuin in. De tuin is ideaal gelegen op het noordwesten waardoor je altijd een plekje in of juist uit de zon kunt vinden in deze tuin.

Dankzij de groenstrook aan de achterzijde geniet je van optimale privacy. Je hebt immers geen achterburen! Je kunt hier helemaal tot rust komen met een lekker koel drankje en een leuk tijdschrift!

Achterin de tuin is nog een grote berging voor al je fietsen en tuinspullen. Deze is voorzien van een eigen achterom.

Nederhoven 30 6002 XB Weert

Nederhoven 30 6002 XB Weert

Nederhoven 30 6002 XB Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl