Nazarethstraat 2, Tilburg

HuizenHendriks van

Eniru Bonvenu

7 slaapkamers!

Rustig in het centrum

Prachtig herenhuis

Lommerrijke tuin

Nazarethstraat 2 , 5021 VX Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

“Eniru Bonvenu”; Het betekent zoiets als: “Wie hier binnen gaat, is welkom”. Deze Esperanto spreuk staat in de kalksteen boven onze voordeur. Het woonhuis is -volgens de gedenksteen- gebouwd in 1928 door de familie Smarius. Achter het huis bevond zich de loods waar drijfriemen voor m.n. de textielindustrie werden geproduceerd. Vanaf 1952 werd het woonhuis -mede door de teloorgang van de textielindustrie- een kantoor. Een verwaarloosd kantoorpand toen wij het in 1998 kochten. Met de nodige inspanning hebben we het om weten te toveren tot weer een mooi en gezellig woonhuis.

Met vier opgroeiende kinderen was het meer dan ruim genoeg voor ons gezin. Zo dicht bij het uitgaanscentrum betekende het ook dat er altijd wel plaats was voor vrienden en vriendinnen die na het “stappen”, een slaapplekje dichtbij nodig hadden. Later toen onze kinderen uitvlogen en vooral in het buitenland gingen wonen, was er genoeg ruimte om met hun gezin -soms met de extended family erbij- hun vakanties in hun ouderlijk huis door te brengen. Eniru

Bonvenu was een spreuk die prima paste. Inmiddels wonen al onze kinderen weer in Nederland en wordt het huis te groot voor ons. Tijd voor verandering. Tijd ook om kleiner te gaan wonen. Onze nieuwe stek wordt een mantelzorgwoning in het groen.

Groen is zeker ook een kenmerk van ons huis. De tuin is een oase van groen midden in de het centrum van de stad. Een centrum dat volop in ontwikkeling is. Het stadspark bijna als buur, de bruisende Puishaven op enkele minuten lopen. Op loopafstand van het Spoorpark, het station en de gezellige Spoorzone. Winkels, de Concertzaal en de Schouwburg om de hoek.

Authentieke elementen

statig pand

hoge plafonds

De ruime hal leidt u naar de sfeervolle woonkamer met een houten vloer, dubbele tuindeuren, een schouw met open haard en hoge ramen die het interieur baden in natuurlijk licht. Het prachtige plafond straalt een gevoel van grandeur uit.

In de woonkeuken, met toegang tot een diepe kelder, vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met 5 pitten en een riante oven, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken herbergt niet alleen de CV-installatie en aansluitingen voor uw wasapparatuur, maar biedt ook een ruime inbouwkast/berging. Via de bijkeuken betreedt u eveneens de tuin.

Luxueus ingericht

twee badkamers compleet ingericht

Vanaf de overloop ontdekt u twee luxueuze badkamers, waarvan één met inloopdouche, toilet en waskom, en de andere met twee wastafels en een groot ligbad.

Ruime vertrekken

zeven slaapkamers

diverse mogelijkheden

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, één met inbouwkast en erker, en een knusse kleinere slaapkamer aan de voorzijde.

De tweede verdieping verwelkomt u met een overloop en maar liefst vier extra slaapkamers. Een ware oase van mogelijkheden die u ruimte biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamers.

Lommerrijke tuin

prachtige achtertuin

een oase van rust

De lommerrijke tuin strekt zich uit naar het noordoosten. Een waar groen paradijs met een groot terras waarop u volledig tot rust kunt komen. De tuin loopt diep naar achteren toe, waardoor u meerdere zitjes kunt plaatsen. Daarnaast is de tuin eveneens toegankelijk via een poort aan de zijkant.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl